Соседка подала иск в суд об установлении новых границ земельного участка, принадлежащего моей тете
Вопрос №8629938
из г. Озеры
опубликован 09.11.2015, 11:10
опубликован 09.11.2015, 11:10
Моя тетя проживала в селе в доме с соседкой (племянницей). Дом решением суда в мае этого года разделен по частям. Сейчас соседка подала иск в суд об установлении новых границ земельного участка за счет участка тети, приватизированного в соответствии со свидетельством на право собственности от 1994 года. Межевания участков ранее не проводилось.
Разделительный забор между земельными участками стоит с 1958 года. Подтверждением давности наличия забора и соответственно наличия границы между участками являются, например, технический паспорт БТИ от 1987 года, остатки старого забора, возможные свидетельские показания. Таким образом, если я правильно понимаю, то в соответствии с п.9. ст.38 закона от 21 декабря 2009 г. N 334-ФЗ границами земельного участка должны быть границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, и кадастровый инженер должен был по старым границам проводить свои работы.
Тем не менее в соответствии с полученным мною ситуационным планом границы сдвинуты в сторону участка тети на 5 метров.
В исковом заявлении в качестве основания изменения границ приводится ст.35 ЗК РФ и ст.552 ГК РФ, а именно, что при переходе права собственности на здание, находящееся на земельном участке, приобретается право на пользования части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
По факту части дома и части прилегающих к дому сараев находятся на закрепленных за каждым владельцем своих участках. Очевидно, что соседку не устраивает, что частично (5 метров) граница ее участка проходит по стене ее сарая. И теперь она утверждает, что граница раздела земельных участков должна быть продолжением разделительной стены дома и сарая, т.е. имеет право сдвинуть границу участков.
Мне также не понятно почему кадастровые инженеры нас не приглашали на согласование границ и уже не в первый раз самовольно ходят по тетиному земельному участку и делают непонятные нам измерения. Когда я задала им этот вопрос, то получила ответ, что они имеют на все право и могут ни с кем ничего не согласовывать?!
К сожалению две недели назад тетя умерла, но я и две моих сестры по завещанию приняли наследство (подали заявления нотариусу. Таким образом, как я понимаю мы приняли на себя земельный участок тети и можем свободно принимать участие в судебном процессе.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 3 минуты
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 502
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 604
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
129
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 046
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 909
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 963
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9
11 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 922
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.9
5 073
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
706
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 078
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Озеры
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Вопрос о межевании и переносе забора на участке площадью 800 кв. м., находящемся в совместной собственности двух соседей
Соседка требует перенос границы земельного участка - возможно ли это после раздела дома?
Как раскрывается ошибка кадастрового инженера и как ее устранить в случае смещения границ земельного участка?
Правила повторного согласования границ земельных участков, уже установленных и внесенных в государственный кадастр недвижимости.
При уплате налога на землю сумма налога исчислялась из сведений указанных в бухгалтерских документах.
Нужно ли проводить сейчас межевание своего ЗУ и получать новый кадастровый паспорт с границами.
Необходимость межевания и обновления документов по зарегистрированному праву собственности на земельный участок
Соседские проблемы - Как защитить свой участок от захвата и произвола нового соседа?
Сделала межевание, с границами которого мы не согласны и подписали в межевом деле свое несогласие.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут