Соседка подала иск в суд об установлении новых границ земельного участка, принадлежащего моей тете
Вопрос №8629938
из г. Озеры
опубликован 09.11.2015, 11:10
опубликован 09.11.2015, 11:10
Моя тетя проживала в селе в доме с соседкой (племянницей). Дом решением суда в мае этого года разделен по частям. Сейчас соседка подала иск в суд об установлении новых границ земельного участка за счет участка тети, приватизированного в соответствии со свидетельством на право собственности от 1994 года. Межевания участков ранее не проводилось.
Разделительный забор между земельными участками стоит с 1958 года. Подтверждением давности наличия забора и соответственно наличия границы между участками являются, например, технический паспорт БТИ от 1987 года, остатки старого забора, возможные свидетельские показания. Таким образом, если я правильно понимаю, то в соответствии с п.9. ст.38 закона от 21 декабря 2009 г. N 334-ФЗ границами земельного участка должны быть границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, и кадастровый инженер должен был по старым границам проводить свои работы.
Тем не менее в соответствии с полученным мною ситуационным планом границы сдвинуты в сторону участка тети на 5 метров.
В исковом заявлении в качестве основания изменения границ приводится ст.35 ЗК РФ и ст.552 ГК РФ, а именно, что при переходе права собственности на здание, находящееся на земельном участке, приобретается право на пользования части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
По факту части дома и части прилегающих к дому сараев находятся на закрепленных за каждым владельцем своих участках. Очевидно, что соседку не устраивает, что частично (5 метров) граница ее участка проходит по стене ее сарая. И теперь она утверждает, что граница раздела земельных участков должна быть продолжением разделительной стены дома и сарая, т.е. имеет право сдвинуть границу участков.
Мне также не понятно почему кадастровые инженеры нас не приглашали на согласование границ и уже не в первый раз самовольно ходят по тетиному земельному участку и делают непонятные нам измерения. Когда я задала им этот вопрос, то получила ответ, что они имеют на все право и могут ни с кем ничего не согласовывать?!
К сожалению две недели назад тетя умерла, но я и две моих сестры по завещанию приняли наследство (подали заявления нотариусу. Таким образом, как я понимаю мы приняли на себя земельный участок тети и можем свободно принимать участие в судебном процессе.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 3 минуты
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 200
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 563
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 706
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 080
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
65
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
410
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
91
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6
7 766
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 567
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 580
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Озеры
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Вопрос о межевании и переносе забора на участке площадью 800 кв. м., находящемся в совместной собственности двух соседей
Соседка требует перенос границы земельного участка - возможно ли это после раздела дома?
Как раскрывается ошибка кадастрового инженера и как ее устранить в случае смещения границ земельного участка?
Правила повторного согласования границ земельных участков, уже установленных и внесенных в государственный кадастр недвижимости.
При уплате налога на землю сумма налога исчислялась из сведений указанных в бухгалтерских документах.
Нужно ли проводить сейчас межевание своего ЗУ и получать новый кадастровый паспорт с границами.
Необходимость межевания и обновления документов по зарегистрированному праву собственности на земельный участок
Соседские проблемы - Как защитить свой участок от захвата и произвола нового соседа?
Сделала межевание, с границами которого мы не согласны и подписали в межевом деле свое несогласие.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут