Оспаривание дарения квартиры, полученной в связи с долевым участием в строительстве - шансы на защиту прав и влияние состояния супруга-инвалида

Question

В декабре 2009 года мне была подарена квартира моей бабушкой, которая на тот момент и по сей день состоит в браке.
В собственность она ей перешла на основании договора о долевом участии в строительстве.
В октябре 2015 года мне пришла повестка в суд от её супруга с просьбой признать сделку 2009 года недействительной, ссылаясь на то, что он был не поставлен в известность.
Якобы, ему факт дарения стал известен 30.08.2015. так как они состоят в браке, чтобы совершить вышеуказанную сделку необходимо иметь нотариально заверенное согласие супруга.
Однако, документы из Росреестра подтверждают отсутствие такого согласия.
Рукой представителя бабушки (на момент совершения сделки мне было 16 лет) написано, что Я предупреждена об оспаривании сделки в случае не предоставления нотариального согласия супруга на дарение квартиры по такому то адресу... вопрос:
1) какие шансы отстоять права на эту квартиру?
2) можно ли оперировать тем, что супруг бабушки с 2011 признан инвалидом первой группы, и в связи со своим тяжелым физическим положением не помнит произошедших событий?

Королева Елена Михайловна · Accepted Answer

Довод о том, что супруг бабушки инвалид и ничего не помнит, в суде не пройдет. Вы не сможете это доказать. Никак. Надо вырабатывать грамотную позицию, отталкиваться  от срока, это единственное, что вам может помочь. Относительно 100% выигрыша я бы поспорила. Дело не такое простое, как может показаться на первый взгляд. Если нужна помощь, обращайтесь.

Брюханов Юрий Александрович · Answer

можете ссылаться на пропуск сроков исковой давности. Настаивать, что истец должен был узнать о сделке в 2009 году.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

1. Шансы 100% в вашу пользу..
2. Можно указывать и эти факты.

Тренкин Алексей Викторович · Answer

Добрый!

Нужно ознакомиться с иском и выработать позицию, можно поработать над исковой давность и доказать , что он узнал о сделке давно....звоните!

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Answer

Здравствуйте
Надо искать доказательства что ему было известно о факте дарения  ранее и он был на это согласен, и вообще конечно нужно решать все с адвокатом, который подробно изучить дело и иные обстоятельства
Удачи

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте. По ст.196, 200 ГК РФ действуйте

Оспаривание дарения квартиры, полученной в связи с долевым участием в строительстве - шансы на защиту прав и влияние состояния супруга-инвалида

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопросы по возможности отстоить права на квартиру, несмотря на отсутствие нотариального согласия супруга

Судебный спор по поводу подаренной квартиры - возможность регистрации без согласия супруга и возможные компенсации

Нужно ли было нотариально заверенное согласие мужа на дарение?

Требуется ли нотариальное согласие супруги при дарении квартиры

Срок действия согласия на продажу квартиры и риски претензий бывшей супруги

2003 году было получено нотариальное согласие от супруга на дарение квартиры В согласии срок не оговорен.

Столкновение интересов - сын подает в суд на дочь, чтобы признать дарение недействительным

Проблемы и возможные оспаривания в связи с дарением квартиры бабушкой без согласия мужа

Действительность сделки при продаже квартиры после развода - возможно ли обжалование супругой?

Требования к оформлению согласия супруги на сделку дарения квартиры - нотариальное оформление или письменное согласие?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59