Вопрос уже, я полагаю, понятен - с какого периода, в данном случае, идет отсчет этих "3-х лет"?

Вопрос №863559 из г. Орехово-Зуево
опубликован 04.10.2009, 01:31

Появилась квартира, которую я хотел бы приобрести (Подмосковье). Это, новый дом. Продавец получил право собственности в 2007 году, т.е. менее трех лет и, соответственно, желает указать в нашем договоре купли-продажи - 1 млн. руб., вместо 3 млн.. Однако, дело происходило следующим образом. В 2004 году он (продавец) заключил с застройщиком договор инвестиции, какой именно пока не знаю, но точно не долевого участия по ФЗ 214. По этому договору дом должен был быть сдан в 2006 году, однако, как это водится, его не сдали. Однако люди начали в него заезжать, делать ремонт, почему-то платить квартплату, если я не ошибаюсь. Затем в 2007 начали подавать в суд для признания собственности по суду, так вот и получили в собственность эту квартиру в 2007 году. Вопрос уже, я полагаю, понятен - с какого периода, в данном случае, идет отсчет этих "3-х лет"? И где в этом убедиться? Риэлтор понятия не имеет о расчете срока собственности и утверждает, что срок исчисляется исключительно с момента получения права собственности, с чем я не согласен...

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Анатолий! Если до момента продажи продавец владел квартирой менее 3-х лет, то конкретный срок владения для имущественного вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ значения не имеет. Раз право собственности установлено судебным решением о признании права собственности, то это право возникло с момента вступления решения суда в законную силу. Если бы суда не было и регистрация в УФРС права собственности происходила на основании инвестиционного договора, то право собственности считалось бы возникшим с даты государственной регистрации права собственности в УФРС.

04.10.2009, 01:47

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос уже, я полагаю, понятен - с какого периода, в данном случае, идет отсчет этих "3-х лет"?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы