В конце 2010 года застройщик заключил с дольщиками договор купли - продажи на эти же парковочные места.

Вопрос №1176977 из г. Барнаул
опубликован 16.12.2010, 07:16

В 2008 году я заключил договор долевого участия в строительстве парковочного места. Срок сдачи обьекта в договоре указан 3 квартал 2008 года. Застройщик вовремя не здал парковку. В конце 2010 года застройщик заключил с дольщиками договор купли - продажи на эти же парковочные места. (мотивируя тем, что Рег. центр, для выдачи свидетельства о собственности на парковочное место не примет старые договоры). Вместе с новым договором купли продажи с дольщиками заключили договор новации, по которому обязательства по старому договору о долевом участии в строительстве парковочного места прекращаются и переходят на новый договор купли-продажи) В числе этих обязательств и срок сдачи 3 квартал 2008 года утрачивает силу. Все эти действия со стороны застройщика были позиционированы дольщикам как единственный способ получить свидетельства о собственности на парковочные места в Рег центре.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кулеш Михаил Васильевич

Юрист Барнаул, стаж 7 лет

4.9 84 отзывa

Здравствуйте, Алексей.

Не вижу причины, по которой РегЦентр не принял бы ваши старые договоры. Однако есть существенная причина для того, чтобы застройщик хотел бы заключить новые договоры - та самая неустойка за нарушение сроков сдачи объекта, которая за такое время вылилась бы в существенную сумму. Единственным способом взыскания неустойки теперь является признание нового договора и договора новации недействительным. А вот перспективу этого дела можно оценить лишь изучив все материалы.

Если вам потребуется помощь в данном деле, вы можете обратиться ко мне, я барнаульский юрист. Тел. 39-68-99

17.12.2010, 12:14

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 35 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Пермь, стаж 32 годa

5.0 785 отзывов

Может быть, что ваши отношения подпадают под действие Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В таком случае действия застройщика, похоже, направлены на то, чтобы устранить ответственность за нарушение обязательств по договору. Но высказаться более категорически в формате виртуальной консультации невозможно. Обратитесь к юристам на месте и очно для получения консультации (необходимо ознакомиться с имеющимися у вас документами)

16.12.2010, 07:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста