Кого муж может прописать в эту однокомнатную квартиру кроме несовершеннолетних детей и нужно ли согласие второго владельца?

Вопрос №86599 из г. Москва
опубликован 16.04.2003, 13:04
Существует следующая ситуация: супруги на грани развода. За время брака жена приватизировала муниципальную квартиру на свое имя и в настоящее время прописана в ней. Кроме того, совместно куплена однокомнатная квартира в долях, где прописан муж. Какие права имеет каждый из супругов при разделе жилплощади? Может ли муж выселить жену по месту ее прописки или принудить продать свою часть? Может ли он продать свою часть без согласия жены, важно ли разведены они или нет? Может ли жена прописаться в однокомнатную квартиру и нужно ли это? Кого муж может прописать в эту однокомнатную квартиру кроме несовершеннолетних детей и нужно ли согласие второго владельца?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Имущество, приобретенное супругом по безвозмездным сделкам (к которым относится и приватизация), является личной собственностью этого супруга и разделу не подлежит (ст.36 семейного кодекса РФ). Поэтому приватизированная квартира – лично Ваша. Вторая квартира – Ваша совместная собственность, поскольку куплена в браке (ст.34 СК РФ). Для того, чтобы снять Вас с регистрационного учета по месту жительства (выписать) из эой квартиры у супруга нет законных оснований. Вы – собственник, а потому согасно ст.209 Гражданского кодекса РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой (соответственно, и жить в Вашей квартире). Регистрироваться в этой квартире Вам нет смысла. Принудить Вас продать Вашу долю супруг не может. Принудительный выкуп доли согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ распространяется только на те случаи, когда доля сособственника в общем имуществе незначительна, у Вас же – половина квартиры. Сособственник не имеет права вселить или зарегистрировать в квартире по месту жительства своих несовершеннолетних детей, поскольку для это необходимо заручиться Вашим согласием (ст.288 ГК РФ). Каждый имеет право свободно распоряжаться своей собственностью (в том числе и Ваш муж своей долей). Между тем закон устанавливает определенный порядок распоряжения общей собственностью. В частности, ст. 250 Гражданского кодекса предусматривает преимущественное право покупки доли собственности вторым сособственником квартиры. Так при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Если потребуется дополнительная консультация либо помощь в суде – обращайтесь. С уважением,

17.04.2003, 09:48
Оценка автора вопроса:
Уважаемая Екатерина Евгеньевна!
Огромное спасибо за квалифицированный и подробный ответ.
Галина.
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Уважаемая Галина!

Несмотря на то, что квартира приватизированна на имя жены, она является общей собственностью супругов и подлежит разделу при расторжении брака. Муж не может принудить жену продать ему свою часть квартиры, кроме того каждый супруг имеет первоочередное право покупки второй доли квартиры в случае ее продажи супругами (бывшими супругами), поэтому если муж захочет продать свою долю , он должен сначала предложить ее второму собственнику, тоже должна будет сделать и жена.

При предоставлении договора купли-продажи квартиры в ЖЭК, жена вполне может там зарегистрироваться. А вот вселение других жильцов, кроме несовершеннолетних детей, возможно только с согласия всех собственников и иных граждан проживающих в квартире.

С уважением,

16.04.2003, 16:19

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 458 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 663 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 726 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 73 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 790 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 378 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 145 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 747 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 747 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 465 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 332 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 455 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 588 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 210 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 925 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5 36 090 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 015 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 051 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6 53 210 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9 9 805 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Великие Луки
Пашкова Ю.О.
4.8 276 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5 1 441 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.4 5 397 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Франгульян Р.П.
4.8 621 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских