Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Москва, 16.04.2003, 13:04

Кого муж может прописать в эту однокомнатную квартиру кроме несовершеннолетних детей и нужно ли согласие второго владельца?

Вопрос №86599 из г. Москва
опубликован 16.04.2003, 13:04
Существует следующая ситуация: супруги на грани развода. За время брака жена приватизировала муниципальную квартиру на свое имя и в настоящее время прописана в ней. Кроме того, совместно куплена однокомнатная квартира в долях, где прописан муж. Какие права имеет каждый из супругов при разделе жилплощади? Может ли муж выселить жену по месту ее прописки или принудить продать свою часть? Может ли он продать свою часть без согласия жены, важно ли разведены они или нет? Может ли жена прописаться в однокомнатную квартиру и нужно ли это? Кого муж может прописать в эту однокомнатную квартиру кроме несовершеннолетних детей и нужно ли согласие второго владельца?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Имущество, приобретенное супругом по безвозмездным сделкам (к которым относится и приватизация), является личной собственностью этого супруга и разделу не подлежит (ст.36 семейного кодекса РФ). Поэтому приватизированная квартира – лично Ваша. Вторая квартира – Ваша совместная собственность, поскольку куплена в браке (ст.34 СК РФ). Для того, чтобы снять Вас с регистрационного учета по месту жительства (выписать) из эой квартиры у супруга нет законных оснований. Вы – собственник, а потому согасно ст.209 Гражданского кодекса РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой (соответственно, и жить в Вашей квартире). Регистрироваться в этой квартире Вам нет смысла. Принудить Вас продать Вашу долю супруг не может. Принудительный выкуп доли согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ распространяется только на те случаи, когда доля сособственника в общем имуществе незначительна, у Вас же – половина квартиры. Сособственник не имеет права вселить или зарегистрировать в квартире по месту жительства своих несовершеннолетних детей, поскольку для это необходимо заручиться Вашим согласием (ст.288 ГК РФ). Каждый имеет право свободно распоряжаться своей собственностью (в том числе и Ваш муж своей долей). Между тем закон устанавливает определенный порядок распоряжения общей собственностью. В частности, ст. 250 Гражданского кодекса предусматривает преимущественное право покупки доли собственности вторым сособственником квартиры. Так при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Если потребуется дополнительная консультация либо помощь в суде – обращайтесь. С уважением,

17.04.2003, 09:48
Оценка автора вопроса:
Уважаемая Екатерина Евгеньевна!
Огромное спасибо за квалифицированный и подробный ответ.
Галина.
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Уважаемая Галина!

Несмотря на то, что квартира приватизированна на имя жены, она является общей собственностью супругов и подлежит разделу при расторжении брака. Муж не может принудить жену продать ему свою часть квартиры, кроме того каждый супруг имеет первоочередное право покупки второй доли квартиры в случае ее продажи супругами (бывшими супругами), поэтому если муж захочет продать свою долю , он должен сначала предложить ее второму собственнику, тоже должна будет сделать и жена.

При предоставлении договора купли-продажи квартиры в ЖЭК, жена вполне может там зарегистрироваться. А вот вселение других жильцов, кроме несовершеннолетних детей, возможно только с согласия всех собственников и иных граждан проживающих в квартире.

С уважением,

16.04.2003, 16:19

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 986 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 738 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 457 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 845 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 572 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 547 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 540 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 94 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 46 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 749 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 222 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 695 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 079 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 054 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 295 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5 344 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 410 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 330 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 749 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4 1 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4.2 337 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 50 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 896 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских