В какой суд нужно обращать (в районный или мировой), что бы мне выделили определенную комнату?

Вопрос №866040 из г. Москва
опубликован 08.10.2009, 16:14

Question

Имеется 3-х комн. Кв, два собственника: я (1/3 часть квартиры) и бабушка (2/3 кв.), я хочу свою часть сдавать (т.к. прописана я в другом месте), бабушка никого в квартиру не пускает, вопрос: как мне определить порядок пользования? В какой суд нужно обращать (в районный или мировой), что бы мне выделили определенную комнату? p.s. лицевые счета я уже разделила (квитанции на кварплату будут приходить на меня и бабушку). спасибо.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемая Ольга!

С иском об определении порядка пользования квартирой Вы можете обратиться к мировому судье. Но и после определения порядка пользования и разделения обязанности по оплате коммунальных платежей, квартира не станет коммынальной, поэтому Вы не вправе сдавать комнату ( свою долю) без согласия бабушки.

Статья 247 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой

собственности

" 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой

собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при

недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его

владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а

при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих

и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей

компенсации."

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Вам можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

 Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.   
Только вот сдавать на основании этого Вы не сможете ничего без согласия бабушки.

В какой суд нужно обращать (в районный или мировой), что бы мне выделили определенную комнату?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Правила пользования квартирой и судебное распределение владения - что будет продавать собственник?

Долг по квартплате в неприватизированной квартире - ответственность и вопросы о платежах за проживание несовершеннолетнего внука

Порядок выписки умершего родственника из приватизированной квартиры и его влияние на наследство

Переоформление муниципальной квартиры после смерти бабушки - права квартиросъемщика и возможность полного перехода наследства

Покупка квартиры от бабушки без прописки - требуется ли переделывать лицевые счета на свое имя?

Право собственника - разрешать вход или нет в квартиру бабушке и мужу бабушки

Как выписка бабушки из приватизированной квартиры влияет на оплату коммунальных услуг и возможность сдачи жилья в аренду?

Нужно ли указывать в договоре дарения, что бабушка прописана в квартире или не надо указывать?

Нужно ли указывать в договоре дарения, что бабушка прописана в квартире или не надо указывать?

Кому будут приходить коммунальные платежи, если прописать бабушку в моей комнате, где я являюсь собственником?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59