Нужно ли писать заявление на расторжение непродленного договора аренды нежилого помещения?

Вопрос №8663290 из г. Волгодонск
опубликован 11.11.2015, 12:53

Договор аренды на нежилое помещение закончился в 2013 году, новый договор со мной никто не составлял. Но говорят, что у них автоматически они продливаются, хотя в старом договоре этого пункта нет. Должна ли я сейчас писать заявление на расторжение этого непонятного договор? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абраменков Олег Викторович

Юрист Краснодар

4.9 246 отзывов

Согласно пункту 2 статьи 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Таким образом Ваш договор в настоящее время заключен на неопределенный срок.

В силу пункта 2 статьи 610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

11.11.2015, 13:06

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 610. Срок договора аренды

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Галеева Фарида Камилевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 13 лет

4.7 891 отзыв

Если в заключенном Вами договоре, нет пункта о продлении действия договора после окончания срока аренды, то писать заявление о расторжении не нужно. Договор прекращает свое действие одновременно с окончанием срока аренды.

11.11.2015, 13:00

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста