И по закону квартира разделят на двоих (меня и сестру) или на троих (меня сестру и ее дочь).

Исходя из сложившейся судебной практики: изменить договор социального найма на два договора -проблематично, поскольку в Жилищном кодексе РФ нет для этого статьи

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилого помещения возможна с СОГЛАСИЯ ВСЕХ совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поэтому, без Вашего согласия приватизировать квартиру сестра не сможет и квартира останется муниципальной.

Раздел муниципальной квартиры законом не предусмотрен.

Если у Вас есть несовершеннолетние дети, Вы можете их зарегистрировать в квартире без согласия сестры и ее дочери ( ст.70 ЖК РФ).

Добрый день! Эта статья поможет Вам:

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

www.legislation.ucoz.ru