Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Санкт-Петербург, 13.10.2009, 12:26

Спор о долевой собственности - возможно ли перевести договор купли-продажи на другого владельца в связи с нарушением преимущественного права?

Вопрос №868416 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.10.2009, 12:26
В 1992 году был суд, который признал 5/32, 12/32, 15/32 долей в общей долевой собственности за тремя разными людьми. В 1994 году состоялся реальный раздел, по которому выделили в собственность 12/32, а 5/32 и 15/32 объединили в общую долевую собственность без определения долей. В 2004 году владелец 15/32 по делу 1992 года вступает в наследство. В сентябре 2007 года владелец 5/32 по делу 1992 года оформляет общую долевую собственность в ГБР и продает владельцу 12/32 сои доли. В феврале 2008 года владелец 12/32 оформляет свои доли в ГБР, пишет наследство и в сентябре 2008 года умирает. Наследник, вступив в наследство и оформив в июле 2009 в ГБР 17/32 общей долевой собственности, в октябре подает иск на реальный раздел. Ответчик, которому принадлежат и оформлены в ГБР 15/32 собирается подать иск о переводе договора купли продажи на него, в связи с нарушением его преимущественного права и уменьшения доли наследника, которому принадлежит 17/32, отрицая то что она знала о том что 5/32 продаются. Посменного отказа от покупки владельца 15/32 нет, есть свидетели, которые могут подтвердить факт того, что выше упомянутому владельцу было предложено купить 5/32 и она согласилась, но отказалась подтвердить свои намерения, передав половину суммы продавцу. Владелец 12/32 подтвердил свои намерения, передав половину суммы покупателю. Факт передачи подтверждается договором о намерении совершить сделку купли продажи заключенным между владельцами 5/32 и 12/32 соответственно. Решение суда от 1994 года вступило в законную силу, но не зарегистрировано. Вопрос: Возможно, перевести договор купли продажи на владельца 15/32 по решению суда 1994 года в связи якобы нарушением его преимущественного права, и тем самым уменьшить долю наследства владельца 17/32? Зарание огромное спасибо.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Сергей в данном в вопросе нужна очная консультации , чтобы посмотреть вопрос и с точки зрения пропуска срока подачи искового заявления . могу оказать помощь .Если Вам необходима помощь вы можете позвонить мне или отправить сообщение по эл. почте мои контактные данные на анкете сайта

С уважением,

Адвокат - Петросов Р.К.

г. Санкт-Петербург

14.10.2009, 17:19
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Что указано в резолютивной части решения суда 1994 года? Почему ранее не возникал вопрос об этом?

13.10.2009, 12:31

Здравтсвуйте, Сергей!

Вам лучше обратиться на очную консультацию с анализом всех имеющихся документов. Что касается возможности перевода договора купли-продажи на другого владельца, то этого сделать нельзя. Сторона может пытаться признать недействительным этот договор в судебном порядке.

Готова предложить свои услуги по сопровождению Вашего судебного дела. (Данные в анкете).

С уважением! Менкина И.Е.

13.10.2009, 14:09

Надеюсь, Вы в курсе, что в соответствии с п. 3 ст. 250 ГК при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение ТРЕХ месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

22.10.2009, 23:44
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В резолюции суда: отменить общую долевую собственность, передать в собственность бывшему владельцу 12/32 и обозначены комнаты. Передать в общую долевую собственность, бывшим владельцам 5/32 и 15/32 и перечислены помещения. Вопрос об этом не поднимался, потому что владелец 15/32 пользовался и 5/32 единолично, так как владелец 5/32 уехал на постоянное место жительства в другой город. Вопрос возник в связи подачей иска о реальном разделе. И понятно, что владелец 15/32 не хочет терять какие-то помещения.

13.10.2009, 13:48

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 81 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 163 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 851 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 339 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 629 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 590 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 447 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 492 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 531 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 501 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 856 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 654 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 481 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 620 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 962 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 846 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 386 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 299 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 194 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 8 411 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 712 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9 462 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5 704 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
4.9 653 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских