Правомерность требования оплаты за получение технических условий на подключение к газовой сети в коттеджном поселке

Ситуация следующая: Я являюсь собственником участка в котеджном поселке. Земли поселка (за исключением участков) принадлежат Юр.лицу - это дороги, места общего пользования и пр. (на баланс района не переданы) по границе дороги и участков проведен газопровод (подземный) и установлена ГРП (всё это проводило Юр.лицо - владелец земли) на каждом участке выведен газ. сосок. Правомерно ли требование владельца поселка оплаты за получение тех. условий на подключение к газовой сети? Я понимаю, что проект и работы по подключению дома (и его внутренней обвязки) к соску оплачивается отдельно, но в моем случае, помимо этого, требуют еще и оплату за возможность подключения будущего моего дома к газовой сети поселка, сосок которой уже установлен на моём участке. И приобретался этот участок с уже установленным соском. (ну, говорят, можете сейчас не оплачивать, но потом, когда построитесь, будет дороже) гдето на просторах интернета я слышал мнение, что это не правомерно, т.к. связано что-то там с монополией, народное достояние и т.д. и юристы в судах такие дела выигрывают. Не знаю, может там немного другая ситуация была. В настоящий момент ГРП и газ. сеть не передана на баланс гос. газовой организации. А удорожание подключения к сети в будущем владелец объясняет тем, что при запуске газа он будет нести расходы на обслуживание сети, а, т.к. домов пока построено оч мало, то всё, что эти подключившиеся 3-4 человека не покроют, будет оплачивать сам владелец в дальнейшем включит в стоимость тех. условий на присоединение для вновь построившихся домов.