Хочу снять впервые и не хотелось бы оказаться на улице после первой же недели аренды.

Вопрос №871431 из г. Москва
опубликован 18.10.2009, 15:53

Скажите пожалуйста, хотябы приблизительно, с какими юридическими тонкостями и проблеммами я могу столкнуться при аренде (съёме) квартиры. Хочу снять впервые и не хотелось бы оказаться на улице после первой же недели аренды. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзыва

Договор найма жилья необходимо заключать непременно с собственником квартиры, никак не с посредником - агентством. В договоре должны быть прописаны существенные его условия: оплата за месяц, оплата за ком. платежи, срок договора, обязательства сторон. Прежде чем подписать договор, советую с текстом договора обратиться на очную консультацию к адвокату.

18.10.2009, 15:57

Спасибо большое за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Дмитрий, здравствуйте! Дополню.. Также внимательно просмотрите все документы на квартиру, если квартира находится в долевой собственности , то необходимы согласия ВСЕХ сособственников на заключение данного договора найма квартиры. И еще важный момент: часто сталкиваюсь нв практике с тем, что риэлторы сдают в наем ДОЛИ в праве собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что в судебном порядке определен порядок пользования, а доля у них превращается чудесным образом в комнату. Это на тот случай, если снимать будете комнату, а не квартиру. Не попадитесь на эту удочку...

Проверьте все: срок, на который заключается договор. Если срок не указан, то договор считается заключенным на пять лет. Если Вам будут говорить о том, что договор нужно заключить на срок, не превышающий год, а после опять перезаключить - не верьте. Риэлторы часто путают договоры найма с договорами аренды, и люди вынуждены съезжать раньше, чем планировали, а потом опять платить деньги посредникам.

Срок, согласие всех сособственников, условия оплаты. Квартира должна находитсья в собственности, то есть, НЕ быть неприватизированной.

С уважением,

Харченко О.В.

18.10.2009, 16:32

Спасибо Вам большое за очень подробный и детальный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста