Хочу снять впервые и не хотелось бы оказаться на улице после первой же недели аренды.

Вопрос №871431 из г. Москва
опубликован 18.10.2009, 15:53

Question

Скажите пожалуйста, хотябы приблизительно, с какими юридическими тонкостями и проблеммами я могу столкнуться при аренде (съёме) квартиры.
 Хочу снять впервые и не хотелось бы оказаться на улице после первой же недели аренды.
 Заранее спасибо за ответ.

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Договор найма жилья необходимо заключать непременно с собственником квартиры, никак не с посредником - агентством. В договоре должны быть прописаны существенные его условия: оплата за месяц, оплата за ком. платежи, срок договора, обязательства сторон. Прежде чем подписать договор, советую с текстом договора обратиться на очную консультацию к адвокату.

Удалено · Answer

Дмитрий, здравствуйте! Дополню.. Также внимательно просмотрите все документы на квартиру, если квартира находится в долевой собственности , то необходимы согласия ВСЕХ сособственников на заключение данного договора найма квартиры. И еще важный момент: часто сталкиваюсь нв практике с тем, что риэлторы сдают в наем ДОЛИ в праве собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что в судебном порядке определен порядок пользования, а доля у них превращается чудесным образом в комнату. Это на тот случай, если снимать будете комнату, а не квартиру. Не попадитесь на эту удочку...
Проверьте все: срок, на который заключается договор. Если срок не указан, то договор считается заключенным на пять лет. Если Вам будут говорить о том, что договор нужно заключить на срок, не превышающий год, а после опять перезаключить - не верьте. Риэлторы часто путают договоры найма с договорами аренды, и люди вынуждены съезжать раньше, чем планировали, а потом опять платить деньги посредникам. 
Срок, согласие всех сособственников, условия оплаты. Квартира должна находитсья в собственности, то есть, НЕ быть неприватизированной.
С уважением,
Харченко О.В.

Хочу снять впервые и не хотелось бы оказаться на улице после первой же недели аренды.

Похожие вопросы

Устроился подрабатывать промоутером, с какими юридическими проблемами могу столкнуться, и легально ли это? Заранее спасибо.

Перезаключение договора аренды земли под коттеджом в Москве - проблемы и процесс переоформления

С какими юридическими проблемами придётся столкнуться, а также необходимо ли лицензирование данного вида деятельности?

Подводные камни и проблемы при аренде квартиры, находящейся на имя мужа арендодателя - что нужно знать и как действовать

Проблемы при продаже квартиры с пропиской несовершеннолетних детей

Как подтвердить аренду водоёма для рыбаков и где получить информацию о его аренде?

Вопросы о возврате подоходного налога и налоговых проблемах при покупке первой квартиры безработным.

Благодарю за ответ на вопрос № 407639, возник встречный вопрос, помогите пожалуйста разобраться

Какие юридические и налоговые вопросы могут возникнуть при создании сетевой компании по доставке продуктов на дом?

Как оформить аренду гаражного бокса на земле, в случае отсутствия документов и истекшего срока аренды?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59