Договор найма жилья необходимо заключать непременно с собственником квартиры, никак не с посредником - агентством. В договоре должны быть прописаны существенные его условия: оплата за месяц, оплата за ком. платежи, срок договора, обязательства сторон. Прежде чем подписать договор, советую с текстом договора обратиться на очную консультацию к адвокату.

18.10.2009, 15:57

Спасибо большое за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Дмитрий, здравствуйте! Дополню.. Также внимательно просмотрите все документы на квартиру, если квартира находится в долевой собственности , то необходимы согласия ВСЕХ сособственников на заключение данного договора найма квартиры. И еще важный момент: часто сталкиваюсь нв практике с тем, что риэлторы сдают в наем ДОЛИ в праве собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что в судебном порядке определен порядок пользования, а доля у них превращается чудесным образом в комнату. Это на тот случай, если снимать будете комнату, а не квартиру. Не попадитесь на эту удочку...

Проверьте все: срок, на который заключается договор. Если срок не указан, то договор считается заключенным на пять лет. Если Вам будут говорить о том, что договор нужно заключить на срок, не превышающий год, а после опять перезаключить - не верьте. Риэлторы часто путают договоры найма с договорами аренды, и люди вынуждены съезжать раньше, чем планировали, а потом опять платить деньги посредникам.

Срок, согласие всех сособственников, условия оплаты. Квартира должна находитсья в собственности, то есть, НЕ быть неприватизированной.

С уважением,

Харченко О.В.

18.10.2009, 16:32

Спасибо Вам большое за очень подробный и детальный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста