Спор о праве собственности на территорию автостоянки и магазин автозапчастей - расследование дела о самовольном захвате и оспаривание устных заявлений представителя

Собственник имел магазин автозапчастей, шиномонтаж. И он стал подготавливать документы на право собственности земли под магазин и шиномонтаж. И вместе с этими документами были отданы заявление на землю под автостоянку. Главой администрации поселка документы были подписаны. (Подпись датировалась сентябрем 2008 г.) Собственник и второй (Представитель) - заключили между собой устный договор, что (второй) человек будет заниматься от имени (собственника) собиранием и подготовкой справок и недостающих документов. И в итоге в апреле 2009 г. появились документы, что второй (представитель) зарегистрировался и подписал заявление от своего имени на автостоянку.

На тот момент территория автостоянки, шиномонтаж и автомагазин были огорожены собственником. Стоял бытовой вагончик для сторожей. Теперь второй (представитель) заявляет, что собственник продал по устному договору вагончик и забор. И заявляет, что на покупку шиномонтажа и автомагазина он давал деньги и требует свою долю.

О самовольном захвате были написаны заявления в милицию. А потом и заявлено в прокуратуру. Суд откладывается, но второй продолжает строительство.

Как быть, и сколь правоправны его устные заявления. (второго)?