Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 1, из них VIP - 1

Северодвинск, 19.10.2009, 10:10

Задолженность по недвижимости - возможность взыскания с нового собственника и ограничение коммунальных услуг.

Вопрос №871789 из г. Северодвинск
опубликован 19.10.2009, 10:10

Нашим предприятием продана господину "А" недвижимость в новостройке, господин "А" не полностью рассчитался о чем есть гарантийное письмо, со сроками уплаты и конкретной суммой, в то-же время господин "А" уже продал данную недвижимость господину "Б", вопрос: Как можно-ли каким-либо образом взыскать задолженность с нового собственника помещения, или надо судится со старым? И можно-ли ограничить нового собственника в получении ком. услуг (электричество) из-за долга висящем на помещении, законно-ли это?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

В данном случае не применима ст. 562 ГК РФ, т.к. это не продажа предприятия, а продажа недвижимого имущества. Если в договоре Вашего предпрития с господином "А" нет пункта, запрещающего господину "А" продавать объект недвижимого имущества до полного расчета с предприятием, то претензии теперь предъявлять можно только к этому "А".

Если Вы будете ограничивать права "Б", то он будет вправе обратиться в суд.

19.10.2009, 15:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 562. Права кредиторов при продаже предприятия

Силантьев Сергей Генрихович

Юрист из города Рыбинск, стаж 15 лет

4 отзывa

Уважаемый господин Проскуряков.

К сожалению если договор купли-продажи заключен с одним покупателем (в ввашем случае со старым собственником квартиры) то необходимо истребовать денежные средства только от него через суд по месту жительства прежнего осбственника. Советую не тянуть с подачей заявления в суд, так как если вы пропустите срок исковой давности (три года с момента продажи квартиры и регистрации ее) то денежные средства взыскать и получить будет невозможно.

Кроме того, можно прибегнуть к альтернативным способам взыскания долга.

С удовольствием занялся бы этим делом. мой адрес silantev76@mail.ru

С уважением, Силантьев С.Г.

19.10.2009, 10:23

Спросить юриста

удалён

Данная недвижимость не относится к жилым помещениям, а является административными помещениями (офисы), можно-ли руководствоваться статьей 562 ГК РФ о солидарной ответственности, при том что наше предприятие не было извещено о продаже данной недвижимости, а покупатель не был извещен что на ней висит долг.

19.10.2009, 15:03

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Задолженность по недвижимости - возможность взыскания с нового собственника и ограничение коммунальных услуг.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы