Процедура выписки сына, проживающего в США, из квартиры - необходимые шаги

Возможность сына, находящегося в США, отказаться от участия в совместной собственности без личного присутствия

Question

Ситуация.
 В декабре 1995 г. квартира оформлена в общую совместную собственность: я, супруг, двое сыновей (1970-го и 1976-го года рождения).
 В учреждении юстиции не зарегистрирована.
 Один из сыновей уже 9 лет живет со своей семьей в США, ни возвращаться, ни приезжать на короткое время в Россию они не собираются.
 Сейчас в квартире прописаны: я, супруг и уехавший в США сын, он числится временно выбывшим.

 Вопросы:
1. Можно ли выписать из квартиры сына, уехавшего в США? Он согласен.
 Если можно - что нужно предпринять для этого?
2. Может ли сын, уехавший в США, отказаться от своего участия в совместной собственности в пользу других собственников, не приезжая в Россию? Он согласен.
 Если можно - как это сделать?
 Заранее благодарю за ответ.

Дюваль Карина Марковна · Accepted Answer

Он может выписаться через консульство (1 год +) или передать свою долю по договору купли-продажи Вам, например (на основании доверенности), и собственник его сможет выселить в судебном порядке. Если потребуется помощь, обращайтесь.

Удалено · Answer

Оформить все необходимые для этого документы через посольство России.   Там есть соответствующие юристы, которые смогут подсказать что и как делать.

Мойса Анатолий Анатольевич · Answer

Здравствуйте, Ольга Всеволодовна.
Пусть ваш сын обратиться в ближайшее к нему Российской Консульство для того,чтобы на кого-нибудь из вас выдать доверенность на совершение юридически значимых действий.
Это делается без проблем
Удачи.

Мойса Анатолий Анатольевич · Answer

Маленькое добавление: согласно Статье 6, закона 
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Сегодня нет причин для беспокойства, но как только вы решитесь проводить какие-то изменения в части прав собственности, вам необходимо будет зарегистрировать право собственности согласно вышеуказанному закону.

Похожие вопросы

Документы по декрету - АЛЕКСАНДРА, Самара

Судебный статус сына при продаже квартиры в доме ЖСК 1975 года постройки собственником-отцом

Приватизация квартиры на мать и сына в 1992 году и завещание права собственности на второго сына в 1993 году

Трудовой путь и пенсионный стаж лица - учёт периодов учёбы и работы на заводе

Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.

Приватезирована квартира в долевой собствености, доли оформлены на Мать и Сына.

Сохранение права пожизненного пользования и проживания в квартире при продаже собственником - юридическая перспектива

Имеет ли сын долю в квартире, которую приобрели с доплатой после приватизации?

Как выписать совершеннолетнего сына из квартиры, если он проживает за границей?

Могу ли я выселить гражданскую жену сына из муниципальной квартиры, где я являюсь квартиросъемщиком?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59