Продажа и подарок доли в совместной собственности - уведомление, согласие или отказ второго собственника

Вопрос №8728365 из г. Москва
опубликован 16.11.2015, 14:56

Квартира (две комнаты, смежная), находится в долевой собственности (два собственника). Может ли один из собственников продать свою долю чужому человеку без согласия второго собственника. Необходимо ли письменное уведомление, о намерении продать долю, второму собственнику и его письменный отказ? Другая ситуация, возможно ли подарить эту долю также чужому человеку без информирования и согласия второго собственника? С уважением, Ирина.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Здравствуйте, Ирина.

Продать без письменного уведомления второго сособственника - невозможно. А вот если второй сособственник ничего не ответил на предложение, то по истечении месяца со дня вручения ему письменного предложения, - можно.

Кроме того, подарить третьему лицу можно без всяких уведомлений сособственника. Это достаточно известный обходной путь тогда, когда сособственник всячески препятствует продаже доли, не приобретая ее сам.

16.11.2015, 15:02

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Юрист из города Иркутск

4.8 818 отзывов

Здравствуйте! Необходимо уведомление, и нет без него невозможно.

16.11.2015, 14:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Для продажи необходимо указанное вами уведомления, эти правила предусмотрены ст. 250 ГК РФ. При этом, подарить долю третьему лицу возможно, не поставив в известность сособственника. То есть , на дарение правила упомянутой статьи , НЕ РАСПРОСТРАНЯЮТСЯ,

16.11.2015, 15:02

Спросить юриста