Проблемы с возвратом задатка при сорвавшейся покупке дома у частного риэлтора - как вернуть оставшуюся сумму и какие детали фиксировать в расписке?
Вопрос №8740492
из г. Калуга
опубликован 17.11.2015, 11:31
опубликован 17.11.2015, 11:31
Планировалась покупка дома через частного риэлтора, работающего по доверенности. Был составлен предварительный договор купли-продажи, отдано 250 т.р. в качестве задатка и составлена расписка. Сделка сорвалась, т.к. у указанному сроку продавец не оформил документы на землю. Возвращать задаток собирается, но без указания сроков, без санкций, без двойной оплаты. На нем висят 5 административных дел похожего характера, не имеет в собственности никакой недвижимости. В уголовном деле по мошенничеству отказали, за неимением улик. Подготовила обжалование в прокуратуру. Пропал на полгода. Сегодня появился и говорит, что могу отдать только 25 т. р. Пишите расписку. Вопрос. Полученная мною часть задатка не освободит его от обязанности вернуть оставшиеся деньги? Что нужно обязательно отразить в расписке? Подскажите, пожалуйста, как с такого человека вернуть свои деньги?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, его не освободит от оставшегося остатка. В расписке укажите, что 25 т.р. получили в счет возврата задатка. Остаток суммы 225 т.р. Либо вы можете подать в суд и взыскать двойную сумму задатка на основании предварительного договора и расписки на 250 т.р..
17.11.2015, 11:43
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Нет, не освобождает, однако затягивать с подачей иска в суд не стоит. Также имеет значение договор с риэлтором, если таковой имеется.
17.11.2015, 19:24
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 38 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
999
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 695
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 402
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 193
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 098
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 074
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 473
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 372
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.8
2 936
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 730
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
5
104 864
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Цыганков А.А.
5
22
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Сколько у меня есть времени, чтобы вернуть деньги по расписке и как это правильно сделать.
Правовая силу расписки о запрете продажи недвижимости без согласия мужа - возможность оспаривания сделки
Как вернуть задаток за квартиру, если продавец не выполнил условия договора задатка
Возможность возврата задатка по земельному участку при отсутствии письменного договора
Дали задаток за гараж в размере 70%, оформили распиской (в расписке укзано, что это задаток).
Можно ли задаток по такой неполноценной расписке без оформления договора считать задатком?
Продлевать срок окончательного расчета продавец отказался и возвращать задаток тоже отказывается.
Имеет ли юридическую силу расписка на задаток без передачи денег и указания срока?
Наследники Покупателя не хотят покупать квартиру и хотят вернуть задаток.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут