Проблемы с возвратом задатка при сорвавшейся покупке дома у частного риэлтора - как вернуть оставшуюся сумму и какие детали фиксировать в расписке?

Question

Планировалась покупка дома через частного риэлтора, работающего по доверенности. Был составлен предварительный договор купли-продажи, отдано 250 т.р. в качестве задатка и составлена расписка. Сделка сорвалась, т.к. у указанному сроку продавец не оформил документы на землю. Возвращать задаток собирается, но без указания сроков, без санкций, без двойной оплаты. На нем висят 5 административных дел похожего характера, не имеет в собственности никакой недвижимости. В уголовном деле по мошенничеству отказали, за неимением улик. Подготовила обжалование в прокуратуру. Пропал на полгода. Сегодня появился и говорит, что могу отдать только 25 т. р. Пишите расписку. Вопрос. Полученная мною часть задатка не освободит его от обязанности вернуть оставшиеся деньги? Что нужно обязательно отразить в расписке? Подскажите, пожалуйста, как с такого человека вернуть свои деньги?

Юридический Центр &quot;Исток&quot; · Answer

Нет, его не освободит от оставшегося остатка. В расписке укажите, что 25 т.р. получили в счет возврата задатка. Остаток суммы 225 т.р. Либо вы можете подать в суд и взыскать двойную сумму задатка на основании предварительного договора и расписки на 250 т.р..

ООО &quot;Юридическая Компания Ваше Право&quot; · Answer

Нет, не освобождает, однако затягивать с подачей иска в суд не стоит. Также имеет значение договор с риэлтором, если таковой имеется.

Проблемы с возвратом задатка при сорвавшейся покупке дома у частного риэлтора - как вернуть оставшуюся сумму и какие детали фиксировать в расписке?

Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации

Сколько у меня есть времени, чтобы вернуть деньги по расписке и как это правильно сделать.

Правовая силу расписки о запрете продажи недвижимости без согласия мужа - возможность оспаривания сделки

Как вернуть задаток за квартиру, если продавец не выполнил условия договора задатка

Возможность возврата задатка по земельному участку при отсутствии письменного договора

Дали задаток за гараж в размере 70%, оформили распиской (в расписке укзано, что это задаток).

Можно ли задаток по такой неполноценной расписке без оформления договора считать задатком?

Продлевать срок окончательного расчета продавец отказался и возвращать задаток тоже отказывается.

Имеет ли юридическую силу расписка на задаток без передачи денег и указания срока?

Наследники Покупателя не хотят покупать квартиру и хотят вернуть задаток.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59