Если был заключен договор мены квартиры, документы поданы на регистрацию договора и в это период умирает будущий собственник

Вы должны подать заявление о принятии наследства нотариусу по последнему месту жительства наследодателя(если в Москве – посмотрите на моем сайте). В наследственное имущество указать квартиру, которая перешла по договору мены. Если регистрация договора незакончена, то может быть придется подавать в суд о признании такой сделки действительной на основании ст.165 – такая практика есть – когда умирает собственник и не успел зарегистрировать сделку. Если не удастся, то сделка недействительна – вам перейдет право на получение квартиры, которая была у наследодателя до мены, при сносе вам также обязаны предоставить собственность.

Статья 165. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации

3. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.