Вопросы о свидетельстве матери и возмещении расходов при продаже квартиры без соблюдения сроков

Вопрос №8747997 из г. Кормиловка
опубликован 17.11.2015, 20:06

Question

При телефонном разговоре покупатель меня вызвал на продажу квартиры на земле, когда я приехала, то он сказал, что денег у него нет и согласился на дачу мне задатка. Я оформила задаток распиской. В устной форме были определены сроки, в которые должна состояться купля квартиры, при этом присутствовала моя мать. Сейчас покупатель заставляет меня выйти с ним на сделку, хотя точно знает, что документы не совсем готовы и грозит мне, что если я не приду на продажу, то буду должна ему двойной задаток. Может ли моя мать выступать свидетелем в суде? Сроки в расписке указаны не были. И еще мне и матери пришлось приехать из другого региона. Должен ли покупатель мне оплатить дорогу, ели я ему верну задаток?

Погосова Елена Александровна · Accepted Answer

При передаче задатка одной расписки недостаточно, должен заключаться договор о задатке. 
Могу рекомендовать вам направить покупателю телеграмму с информацией о ходе подготовки документов на сделку. Текст телеграммы может составить специалист. Таким образом, можно урегулировать все спорные моменты, и избавить вас от необходимости возврата задатка в двойном размере. В принципе в двойном размере задаток возвращается, если вы отказываетесь от сделки. Если покупатель отказывается от сделки, значит задаток остается у продавца. Еще раз, настоятельно рекомендую обратиться к специалисту, во избежание лишних и ненужных юридических проблем, и проблем связанных с финансовыми потерями.

Погосова Елена Александровна · Answer

Я не видела вашей расписки, но суда по вашим словам, это НЕ задаток, это предоплата (аванс). Да, в любом случае должен быть составлен договор, а так получается, что у вас есть некая договоренность, которая действует до исполнения сторонами обязательств. Обязательства-это совершить сделку по купле-продаже, или вернуть деньги, при отказе от сделки. Это условно, поскольку я не вижу вашей расписки. Можете и не отдавать деньги, все зависит от ваших целей.

Оксана · Answer

Получается, если не был заключен предварительный договор купли-продажи,то деньги я взяла просто по расписке? Ведь при оформлении аванса тоже составляется какой-то договор. Я написала покупателю, что приняла от него сумму в счет оплаты квартиры. Без составления других бумаг и предьявить ему мне вообщем-то нечего даже если я откажусь от сделки. Я правильно понимаю? Я должна просто отдать ему деньги?

Вопросы о свидетельстве матери и возмещении расходов при продаже квартиры без соблюдения сроков

Похожие вопросы

Что делать, если покупатель задерживает сделку после получения задатка на квартиру?

Можно сформулировать заголовок следующим образом

Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации

Отказ продавца от сделки и вопрос возврата задатка

Вопрос о виновности покупателя в срыве договора купли-продажи квартиры и возможность продажи недвижимости другому покупателю

Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка

Пришли покупатели пришли и отказались покупать, матевируя тем что у них нет денег.

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Каковы сроки расписки, если покупатель от сделки не отказывается

Права собственника квартиры и возврат задатка - правовое положение и обязанности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59