Вопрос такой, что лучше, оформить все по закону, или потом после строительства снять самозастрой через суд, если он (самозастрой)

Вопрос №874841 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 23.10.2009, 20:03

Я собираюсь сделать реконструкцию своего магазина (надстроить второй этаж), площадь 70 м 2, земля в собственности, магазин находится в спальном районе на первой линии. Вопрос такой, что лучше, оформить все по закону, или потом после строительства снять самозастрой через суд, если он (самозастрой) будет считаться таковым? Cпасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дозоров Игорь Владимирович

Адвокат Саратов, стаж 18 лет

5.0 387 отзывов

Уважаемый Алексей, смотрите, в чем неоднозначность ситуации:

в каждом городе существует правовой акт, предусматривающия правила землепользования и застройки. В нем по каждой конкретной зоне города устанавливаются стандарты, в том числе этажность определенных строений, выступы, ит.д.. И этим документом архитектурный орган руководствуется как при выдаче разрешений, так и при подготовке заключений о соответствии самоволок (документ, который понадобится Вам для суда).

Поэтому если что-то в проекте не соответствует на стадии получения разрешения, это можно скорректировать (и незначительно), получить разрешение, зато потом спокойно строить.

Если же несоответствие всплывет после постройки, заключение о соответствии, сами понимаете, выдано не будет.

Поэтому советую предварительно проконсультироваться по поводу конкретного варианта надстройки, напр, с архитектором района, а потом выбирать направления для деятельности.

Удачи Вам.

23.10.2009, 20:33

Cпасибо за ответ. Естественно архитектор направит в "свое" бюро где мне надо будет делать проект и так далее. Я просто хочу узнать, были ли в практике случаи, когда самовольные постройки на своей земле заставляли сносить, и сколько примерно стоит узаконить самоволку через суд, для нашего региона?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация