Спор о наследстве дома - братья хотят поделить имущество, но кто получит приемущественное право?

₽ VIP

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК по 1/8 доле принадлежат братьям со дня смерти матери. Вы вправе обратиться к ним с иском о взыскании с них 1/4 доли Ваших НЕОБХОДИМЫХ для обслуживания дома расходов (ремонты, платежи). Срок исковой давности 3 года (ст. 196 ГК). Но начинает он течь с того времени, когда Вы узнали о нарушении своих прав (о том, что есть еще и другие собственники). ...Полагаю, что братьям будет непросто документально доказать, что Вы знали об этом давно. Удачи, Надежда!

Надежда, здравствуйте! Дополню, что в момент подачи иска заявите ходатайство о наложении ареста на доли братьев в праве на этот дом. Второй вариант - выход в суд с исковым заявлением о признании долей братьев незначительными и принудительном выкупе их долей. Если, конечно, Вам это нужно. Если братьям дом не нужен, а Вы в нем проживаете и несете бремя содержания дома, то можно побороться за то, чтобы дом полностью принадлежал Вам. Вам потребуется помощь юриста для ведения второго дела в суде, если решитесь.

Удачи!!

С уважением,

Харченко О.В.

Надежда, уточню ответ моей очаровательной коллеги. Просить присудить Вам доли братьев Вы вправе лишь при их обращении в суд с иском о разделе дома. Такова особенность права присуждения Вам их долей и взыскания с Вас соответствующей компенсации. Ваше требование может быть оформлено в виде встречного иска.

Есть еще один способ претендовать на доли. Если суд по Вашему иску о взыскании с них Ваших расходов примет такое решение, то Вы вправе просить приставов обратить взыскание на доли братьев. Есть, конечно, вопросы. 1. соразмерность сумм долгам, стоимостям долей. 2. будут ли братья к этому моменту прописаны в доме. Удачи!

Благодарю коллегу-земляка, но:

Надежда, найдите на сайте анкету адвоката Натальи Руслановны Федоровской. У нее выложено решение суда о признании долей в праве собственности незначительными. При этом, сами владельцы карликовых долей в суд с требованием о разделе не обращались... Все возможно, было бы желание...

С уважением,

Харченко О.В.

Преимущественное право появилось только с принятием кодекса в марте 2002 года и на раздел с уечтом этого права существует срок в три года.ю Так что использовать это право на раздел наследства матери у вас нет зкаонных оснований. Вы вправе взыскать расходы по их долях за последние три года.

Приобретательная давность у нас идет 15 лет+3 года исковой давности с момента нарушения права. Здесь вам не применить.

Выкупить у братьев доли вы вправе , если они этого пожелают. По суду получить доли вы не вправе.

Так что иск подать можете, но выиграть вы сможете только в крайнем случае - например, заключив мировое соглашение.