Сложный вопрос признания квартиры общей долевой собственностью - необходима помощь в разбирательстве

Андрей.

Данный иск, не подлежит удовлетворению, т к, право собственности на спорное имущество, возникло уже после расторжения брака.

Основание: СК. РФ.

Доказывайте, что права на долю нет, есть только право на раздел взноса.

Действительно вопрос сложный.

Если по деталям...

1. "предварительный договор о привлечении финансовых средств" - красивое название, за которым прячется, по сути, договор оказания услуги или договор подряда (в зависимости от положения тех, кто заключал договор с Вами).

2. по сути договор имущественный. По выполнению его условий у Вас возникло право требовать квартиру...

3. Все имущественные права, приобретенные в период брака, принадлежат обоим супругам.

4. Вашей супруге принадлежит доля, пропорциональная 1/2 того, что уплачено в браке.

5. исходя из изложенного шанс на удовлетворения иска есть.

Что же касается срока давности... Всеобщее заблуждение, что этот срок истекает спустя 3 года после расторжения брака. Это не так! Верховный суд это дважды разъяснял в постановлениях своих пленумов. Существует ст. 200 ГК. Ее необходимо применять. Срок давности в отношении общего имущества супругов начнет течь только тогда, когда права одного из супругов будут НАРУШЕНЫ, и он УЗНАЕТ об этом, или ДОЛЖЕН БЫЛ БЫ узнать (например, моя бывшая жена, будучи титульным собственником нашего общего дома, спустя... 15 лет после расторжения брака начала его продавать без моего согласия... Это азбука права).

Вам, конечно. остается переводить всё на долю во взносе, но...

Для ориентации в ситуации проверочный вопрос: были бы внесены все взносы в полном объеме, а договор купли-продажи не заключен, возникло бы право требовать квартиру? Или только возврат денег? Ответ очевиден - возникло бы право требовать квартиру.

Другой вопрос о том, что будет делать Ваша бывшая со своей долей, сколько комнат в Вашей квартире, будет ли она иметь право вселиться в квартиру (обстоятельств, которые на это влияют, ой как немало...). Может все и придет к тому, что Вы уплатите ей компенсацию за ее долю в праве собственности на квартиру.

Самое неприятное то, что адвокат истицы доказывает, что право собственности без вот этого договора первоначального взноса (заключенного в период брака) не возникло бы??!! Как быть??