Перевод квартиры в нежилой фонд - какие документы нужны и кто имеет право на перевод?

Question

Проживаю в одной из комнат коммунальной квартиры (комната приватизирована на одну меня). Квартира состоит из 4-х комнат. У остальных 3-х жильцов комнаты также приватизированы. В настоящее время, вся квартира состоит по документам на капитальном ремонте и жильцам предоставлены для проживания комнаты в маневренном фонде. Недавно нашелся Покупатель на всю квартиру. Но дело в том, что Покупатель хочет прибрести квартиру (квартира находится на первом этаже) под офис и хочет перевести всю квартиру в нежилой фонд. 
 Подскажите пожалуйста в каком случае квартиру возможно перевести в нежилой фонд (какие нужны документы)? Кто занимается переводом квартиры в нежилой фонд Покупатель или Продавец? Если Я буду принципиально против перевода квартиры в нежилой фонд, могут ли это сделать без моего ведома (согласия)?
 Спасибо.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Юлия, г.Санкт-Петербург!

Без вашего согласия как титульного собственника вашей комнаты невозможно:
-не продать вашу комнату;
-не перевести её в нежилой фонд.

Если все же вы решите продать вашу комнату покупателю как жилое помещение, вся работа по переводу её в нежилое помещение ложится на покупателя и в этом случае покупатель будет вправе распорядится ею по своему усмотрению.

Желаю успехов в жилищном вопросе                            Владимир Николаевич
                                                                                                  г.Уфа 24 октября 2009г
                                                                                                  23:05 уф.вр.

Яковлев Евгений Алексеевич · Answer

Переводом занимается межведомственная комиссия создаваемая в соответствии с Жилищным Кодексом
где участвуют различные органы - Администрация в лице органа архитектуры и градостроительства, БТИ, представители Пожнадзора, СЭС и проч.
Без вашего согласия (согласия собственника) перевести и вообще ничего не могут сделать.
Т.е могут перевести другие помещения но не вашу комнату если вы не согласны.
Если покупатель даёт хорошую цену и вы согласны с ней - почему-бы вам не продать
уточните только в администрации (жил отделе) не потеряете ли вы тогда право на получение жилья (улучшение жил условий) в другом месте.
Переводом может заниматься как продавец так и покупатель

Перевод квартиры в нежилой фонд - какие документы нужны и кто имеет право на перевод?

Похожие вопросы

Противостояние жильцов - как Покупатель квартиры может повлиять на комнаты в маневренном фонде.

2) Могу ли Я оформить дарственную на мою приватизированную комнату, пока я сама буду проживать в маневренном фонде?

Как объединить три комнаты в одну единую квартиру при условии коммунального проживания?

Продажа приватизированной комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире - как оповестить соседей?

И могу ли я перевести свои комнаты в нежилое помещение.

Может ли хозяин комнаты в коммунальной квартире сдавать комнату без нашего согласия?

С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ.

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Как правильно разделить расходы на ремонт коммунальной квартиры среди квартиросъемщиков?

Права соседки в коммунальной квартире - может ли она сдавать свою комнату без согласия других жильцов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59