Могу ли я сейчас написать заявление по выделению комнаты из квартиры как объект для продажи и какие документы мне для этого нужны.

Вопрос №875502 из г. Новосибирск
опубликован 25.10.2009, 08:25

С бывшим мужем есть 2-х комнатная квартира, поделенная на 4 доли: он, я, его мать и наша дочь. Сейчас я выиграла суд по определению места жительства ребенка, но решение суда мне выдадут только через месяц. Могу ли я сейчас написать заявление по выделению комнаты из квартиры как объект для продажи и какие документы мне для этого нужны. Или мне обязательно нужно дождаться, когда выдадут на руки решения суда.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Власов Андрей Николаевич

Адвокат Новосибирск, стаж 26 лет

4.8 928 отзывов

Анастасия, мне хотелось бы добавить к ответу коллеги.

Вы можете продать свою долю в долевой собственности (при соблюдении права перимущественной покупки иными собственниками), требовать о выделении своей доли (практически - квартира остаётся у еогото из собственников, а иные получают денежную компенсацию в порядке ст.252, 253 ГК РФ), определить порядок пользования квартирой (по решению суда комнаты закрепляются за собственниками).

Но решение суда о определении места жительства ребёнка к этому делу никакого отношения не имеет.

27.10.2009, 15:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

8 800 505-91-11

Анастасия, здравствуйте! Никакой связи между решением суда об определении места жительства дочери по Вашему месту жительства и выделением комнаты в квартире нет. Вы все четверо являетесь сособственниками данной квартиры. У каждого по доле В ПРАВЕ собственности на эту квартиру, и выделить комнату в ней нельзя. Распорядиться Вы можете только своей долей в праве собственности на квартиру и ее продать. Для того, чтобы распорядиться долей дочери, нужно разрешение отца девочки, а также органов опеки и попечительства, и если ребенку более 10 лет - также заявление и от дочери. Повторюсь, что отчуждать (продавать) Вы будете именно долю в праве собственности, а не комнату, даже если в судебном порядке определите порядок пользования квартирой. Определение порядка пользования квартирой НЕ прекращает режим общей долевой собственности.

Родитель, проживающий отдельно от ребенка (у Вас это отец девочки, согласно решения суда) имеет точно такие же права и обязанности по отношению к ребенку, как и Вы (та, с кем определено место жительства ребенка).

С уважением,

Харченко О.В.

25.10.2009, 10:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста