Как долго может длиться процесс выселения бывших членов семьи из квартиры собственника и есть ли другие способы выселения, кроме суда?

Question

Сколько может продлиться по времени процесс выселения бывших членов семьи из квартиры единственного собственника. Есть другие варианты их выселения, кроме как по суду? Может ли суд предоставить им право пользования жилым помещением в этой квартире? 
 Мой муж является собственником квартиры в г. Кисловодске, полученной им от матери по договору дарения. В 2002 году оформлен развод с женой, которая осталась проживать в этой квартире с дочерью 1989 г.р. 
Муж уехал в Москву, и с 2003 года живет со мной в моей квартире в Москве. 
 Постоянно зарегистрирован в г. Кисловодске, временно в Москве. 
 В 2007 году, когда дочери исполнилось 18 лет он договорился с бывшей женой о том, что она не препятствует продаже квартиры, показывает ее потенциальным покупателям и в результате продажи они с дочерью получат меньшую квартиру. 
 На словах соглашение было достигнуто, но фактически, в течении 2-х лет вариантов продажи не появилось. Агентство, которое ведет наш заказ считает, что это происходит потому, что проживающие в квартире дамы не настроены с квартирой расстаться (она очень хорошая, 75 кв.м., с перепланировкой, встроенной мебелью и т.д.). 
Кроме этого они постоянно ведут разговоры и среди знакомых и в Интернете, на блогах на тему: "Как сделать так, что бы папаша квартиру отдал, как его выселить, как отнять квартиру". 
Терпению пришел конец - сейчас муж готовит документы, что бы квартиру подарить мне. Оставлять дочь без жилья муж не намерен, но на покупку квартиры средств нет, необходимо сначала продать существующую. 
 У них средств на покупку жилья нет. У бывшей жены мать с семьей брата живут в частном доме, после смерти своего отца, бывшая жена отказалась от своей доли наследства в пользу брата.

Мордвинкина Людмила Викторовна · Accepted Answer

Уважаемая Татьяна! В силу Статьи 35 ЖК РФ. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. С уважением Мордвинкина Л.В.

Коршунова Юлия Геннадьевна · Answer

Добрый день. Выселение возможно, но только по суду. Есть ряд нюансов. 
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
И так, на решение суда повлияют следующие обстоятельства:
1.	Есть ли у бывшей супруги и дочери другое жилье.
2.	Несет ли Ваш муж перед ними алиментные обязательства.
3.	Согласен ли Ваш муж на дальнейшее проживание в квартире бывшей супруги, но уже по срочному договору.
В зависимости от этого будет результат. Заранее предположить каков он будет, я не могу. Много спорных моментов. По времени рассмотрение вопроса может быть разным. В зависимости от конкретного судьи, от обстоятельств дела, от многих факторов.
С уважением,
Юрист ЮК "Феникс"
Иванова Евгения Александровна

Шоходько Григорий Михайлович · Answer

Есть еще один вариант. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из вышеприведенной нормы следует, что если собственник продаст квартиру, то те, кто в ней проживают, могут быть выселены новым собственником на основании п. 2 ст. 292 ГК и ст. 35 ЖК. Естественно без предоставления другого жилья и срока для временного проживания в проданном. Следует объяснить это бывшей и дочери и договориться о конструктивных и взаимовыгодных действиях. Мира им и согласия!

Татьяна · Answer

Уважаемый Григорий Михайлович! Я очень благодарна Вам за ответ. Уточните, пожалуйста, если муж оформит на меня дарственную на эту квартиру, я этих жильцов тоже должна выселять по суду? Меня могут обязать предоставить другое жилье или  срок для временного проживания? Что будет, если у этих дам кто-нибудь родится?
С уважением, Татьяна

Как долго может длиться процесс выселения бывших членов семьи из квартиры собственника и есть ли другие способы выселения, кроме суда?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Права бывшей жены и детей после развода - могут ли быть выселены из квартиры и возможные варианты сохранения жилья

Прописанный муж в квартире бывшей жены - возможное исключение из проживания

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

Вопрос о собственности на квартиру при долевом строительстве - моя личная собственность или совместно нажитая?

Хочу развестить, имеет ли мой муж право при разводе претендовать на часть моей квартиры?

Тетя подает в суд о выселении и снятии с регистрационного учета - какое решение может принять суд?

Раздел жилой площади после развода - какую долю получит жена после продажи квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59