Проблемы с соседней приватизированной комнатой - вонь, неприятные люди и нетерпимость

Здравстуйте! Дело в том что я и мои родителеи живем в коммуналке. Две комнаты приватизированы нами. Две приватизированы другими людьми. Одна из этих комната принадлежит женщине, которая живет в другой квартире. За комнату у нее долги, не плачено аж наверно с 2005 года. Раньше в этой комнате жил ее бывший муж пьяница. Теперь из комнаты уже давно несет вонью на всю квартиру. К тому же она постоянно подселяет каких то непонятных людей, которые не убирают места общего пользования и часто ведут непойми как себя. Уже все надоело. Последней каплей стало когда дочь соседки (ей 18) пришла, пользовалась нашими вещами и насрала в ведро уже другим соседям. Нас за людей не считают. Надоела постоянная нервотрепка. Теперь они говорят что мы им козни устраиваем и бог чего еще... 1) есть ли какая-нибудь возможность заставить через суд сделать ремонт в комнате их, чтобы не несло хоть б так вонью? 2) какие - нибудь бумаги должны они нам предоставлять когда вселяют очередных непонятных людей? 3) что нам делать если мы не хотим вселение непойми каких людей (на нормальных мы согласны, но нормальные в такую комнату не пойдут)?! 4) могут ли они продать комнату свою людям, ненравящимся нам? (например, пьяницам)?! 5) ЧТО ДЕЛАТЬ?! ЭТО НЕВОЗМОЖНО БОЛЬШЕ! с уважением, Юлия.