Какую процедуру нужно пройти для размена жилья при разводе и наличии ребенка в совместно приобретенной квартире?

Question

В феврале развелась с мужем, квартира приобреталась в браке, в течении какого времени могу подать на размен жилья. В квартире прописан ребёнок который проживает со мной у моих родителей. Спасибо!

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемая Наталия!Если квартира зарегистрирована в УФРС как собственность бывшего мужа, но приобретена в браке на совместные средства, а Вы в квартире не проживаете, тоу Вас три года после развода для того,чтобы определить Вашу долю в этой квартире по мирному соглашению с бывшим мужем у нотариуса или по судебному решению. Принудить бывшего мужа к обмену Вы не можете, это право есть тольо у жильцов муниципального жилья(ст.72 ЖК РФ). Когда определите свою долю в квартире, то можете продавать её с соблюдением права преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ), каковым наделён бывший муж-сособственник.

Чиженьков Виктор Валерьевич · Answer

Наталья...вы сособственник и можете это сделать в любое время..

Лебедев Дмитрий Александрович · Answer

Наталия, здавствуйте!
В вашей ситуации следует не разменивать квартиру, а проводить аздел имущества, в том числе раздел квартиры (признавать право собственности на долю в ней) Срок исковой давности по вопросам раздела имущества 3 года...
С уважением, Д. Лебедев

Удалено · Answer

Наталия, здравствуйте! Как сказал коллега в самом первом ответе, Вы УЖЕ являетесь собственником доли в праве на эту квартиру, если она приобреталась в период брака на совместно нажитые средства. И Вы вправе определить свою долю в праве собстенности на эту квартиру в любой момент. Имущество, нажитое супругами в период брака, является их собственностью с момента приобретения данного имущества. И право собственности Вам признавать не нужно, Вам нужно лишь определить свою долю в праве. По общему правилу, это 1/2. 
К моменту расторжения брака срок исковой давности по разделу имущества не привязан.
С уважением,
Харченко О.В.

Какую процедуру нужно пройти для размена жилья при разводе и наличии ребенка в совместно приобретенной квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Право жены на квартиру, прописанный только у ребенка, если она сама не прописана в ней

Возможность моих детей претендовать на часть квартиры мужа, где проживают со мной, и процедура подачи в суд для размена жилья

Вопрос о получении части квартиры при разводе, где сын прописан, и у меня нет собственного жилья

Срок для подачи на раздел квартиры после развода в браке при покупке по ипотеке

Развод без супруга в квартире - как будет делиться недвижимость?

Раздел имущества при проживании в недружественных отношениях - доля ребенка и возможность выписки из квартиры

Но он в ней не прописан и не проживает, прописаны я и наш ребенок

Возможность продажи или обмена квартиры при наличии ребенка от предыдущего брака и отсутствии участия в разделе

Вопрос о доступе в квартиру для законного представителя ребенка после развода

Прописанные в родительской квартире - могут ли мы претендовать на улучшение жилищных условий?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59