Скажите пожалуйста в чем заключается приватизация и в какм случае она оформляется?

Здаравствуйте! У меня вопрос по поводу приватизации земельных участков. Скажите пожалуйста в чем заключается приватизация и в какм случае она оформляется? Дело втом, что моя бабушка жила в собственном доме с прилегающей к ниму землей (огород), эту землю она получила когдато давно от сальской администрации, имеется документ-"Свидетельство о праве собственности на земю". Сейчас говорят, что эта земля неявляется ее частной собственностью и ее нужно приватезировать (как делают ее соседи). А не так давно возник еще один спорный вопрос: пришел участковый и попросил починить забор в конце огорода так как скоро приедет какое то правительство и будет проезжать по той улице на которую он выходит, не предоставив ни каких документов (все в устной форме). Мы сказали что в данный момент не распологаем средствами для его починки. Буквально через пол часа приехал бульдозер и сгреб забор. Теперь его нет и по огороду вольно разгуливают домашние животные (коровы, собаки, куры). А участковый аргументировал это тем, что она не является собственником земли, а администрация г. Новый Оскол во главе с Понедельченко М. распорядилась делать именно так, если люди отказываются привести в порядок то, что им принадлежит. А неделю назад бабушки не стало, я являюсь ее наследницей. Нужно ли мне после вступления в наследство оформлять приватизацию или это можно сделать со всеми документами при оформлении наследства, или эта приватизация вообще ваманивание денег у людей? Помогите разобраться. Кто прав, кто виноват? И если можно, оставьте пожалуйста ссылки на законы разъясняющие это дело.