Можно ли уменьшить налог при оформлении дарственной через нотариуса, установив сумму квартиры ниже ее кадастровой стоимости?

Вопрос №8795168 из г. Москва
опубликован 21.11.2015, 09:59

Мы собираемся оформлять дарственную через нотариуса. Близкими родственниками не являемся, поэтому вынуждены заплатить налог 13 процентов. Возможно ли при оформлении дарственной написать сумму квартиры на процентов 30-40 ниже ее кадастровой стоимости, чтобы уменьшить величину налога?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Кроме того, что Вы приобретете обязанность по уплате налога с рыночной стоимости участка 13%, и ниже, чем рыночная стоимость указывать в договоре почти бессмысленно, так как будет доначислен НДФЛ (ст. 40 НК РФ), Вы зачем-то еще тратитесь на нотариуса.

Зачем? Нотариус для этой сделки не нужен.

21.11.2015, 11:23

Спасибо, не могли бы дополнительно прокомментировать ст 40, насколько я понимаю мы всетаки можем занизить цену на 20 процентов? Тогда, НК не будет нарушен.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 40. Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Добрый день! да, вполне возможно. Это Ваше право.

21.11.2015, 10:08

Ответ неверный.

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104819 отзывов

Налог на дарение составляет 0.6 % , а не 13. Кадастровую стоимость изменить не получится. Можно попробовать предоставить инвентаризационную стоимость по оценке БТИ. Некоторые нотариусы принимают.

21.11.2015, 10:12

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31850 отзывов

Возможно ли при оформлении дарственной написать сумму квартиры на процентов 30-40 ниже ее кадастровой стоимости, чтобы уменьшить величину налога?

При оформлении дарения стоимость недвижимости в договоре вообще не указывается А налог 13% и не менее в вашем случае начисляет сами налоговая инспекция .

21.11.2015, 11:38

Спросить юриста