Как получить разделение приватизированной квартиры после развода, если один из собственников отказывается делить ее?

Вопрос №879521 из г. Иркутск
опубликован 30.10.2009, 11:05

Какие меры можно принять для того чтобы разменять приватизированную квартиру (у каждого собственника по 1/2 части квартиры) , если после развода один категорически отказывается делить квартиру. Какие есть варианты решения этого вопроса. Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ларионов Андрей Анатольевич

Адвокат Москва, стаж 21 год

5.0 388 отзывов

Здравствуйте,Юлия! Чтобы вы понимали как этот вопрос урегулирован законодательством и знали свои права, приведу содержание ст. 250 ГК РФ: при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

С уважением,

30.10.2009, 12:08

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Юлия, здравствуйте! Разменять квартиру можно только с согласия обоих сособственников. Если один против - то остается только вариант с продажей своей 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру, после чего на вырученные денежные средства приобретается другое жилье. Конечно, выгоднее продать всю квартиру и потом разделить деньги, а при продаже доли в праве Вы сильно теряете в деньгах. Но, к сожалению, другие способы отсутствуют... Принудительный обмен квартир, находящихся в собственности, законом не предусмотрен.

С уважением,

Харченко О.В.

30.10.2009, 11:20

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Карпова Ульяна Викторовна

Юрист из города Ставрополь, стаж 8 лет

5.0 61 отзыв

Уважаемая Юлия. Предложите бывшему супругу выкупить у вас долю. Только это нужно сделать официально с письменным уведомлением. Если он отказывается, тогда вы сможете свою долю продать третьим лицам.

30.10.2009, 11:24

Спросить юриста

Голубков Виктор Николаевич

Юрист из города Калининград, стаж 15 лет

5.0 704 отзывa

Здравствуйте, Юлия!

Получив письменный отказ на письменное предложение о покупке доли сособственником, Вы имеете полное право продать долю 3 лицу, оформив долю соответству.щим образом, по цене не ниже предлагаемой сособственнику.

Далее не Ваши проблемы, а покупателя.

Виктор Николаевич.

30.10.2009, 12:07

Спросить юриста