Договор дарения двух комнат в 3-ой квартире

У меня в собственности 2 комнаты в 3-ой квартире. Хочу их подарить маме. Свитетельств о собственности одтельное на каждую комнату. Возможно ли составить один договор дарения на 2 комнаты? Грамотно ли составлен ниже приведенный договор?

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КОМНАТЫ

Город Москва, двенадцатое марта две тысячи двенадцатого года.

Мы, гр. РФ Фамилия Имя Отчество, 15.12. 1961 года рождения, место рождения: гор. Буки Республики Киргизии, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт 4100 546764 выдан ОВД «Братеево» гор. Москвы 06.12.2010 года, код подразделения 712-010, зарегистрированная по адресу: г. Москва ул. 5-ая Яблоневая, дом. 38, корп.2, кв. 84, именуемая в дальнейшем ДАРИТЕЛЬ, с одной стороны,

и гр. РФ Фамилия Имя Отчество, 08.06. 1954 года рождения, место рождения: город Наро-Фоминск Московской области, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт 4500 345213 выдан Наро-Фоминским ОВД Московской области 06.03.2001 года, код подразделения 562-018, зарегистрированная по адресу: г. Москва, ул. 5-ая Яблоневая, дом.38, корп.2, кв. 76, именуемая в дальнейшем ОДАРЯЕМАЯ,

заключили настоящий договор в простой письменной форме о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемой комнату №3, жилой площадью 12.8 (двенадцать целых и восемь десятых) кв.м., далее - «КОМНАТА», находящуюся по адресу: город Москва, Петровская 3-я улица, дом. 5, корп.8, квартира №12, состоящей из трех жилых комнат и имеющей общую площадь 63.1 (шестьдесят три целых и одну десятую) кв. м., в том числе жилую площадь 43.7 (сорок три целых и семь десятых) кв. м., а Одаряемая указанную комнату принимает.

3. КОМНАТА принадлежит по праву собственности Дарителю на основании (Наименование документа)

4. Даритель гарантирует, что до настоящего времени КОМНАТА никому не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом (запретом) не состоит, не сдана в аренду, свободна от прав и притязаний третьих лиц, а также отсутствие задолженности по налогам и другим обязательным платежам.

5. По соглашению сторон стоимость КОМНАТЫ составляет 300000 (триста тысяч) рублей.

6... и т.д.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель

(фамилия, имя, отчество подпись)

Одаряемая

(фамилия, имя, отчество подпись)