После смерти матери (5 лет назад), ее доля перешла нам.

Вопрос №87998 из г. Москва
опубликован 24.04.2003, 11:23

У меня такой вопрос: В 3-х комнатной квартире прописано 4 человека (я, мой годовалый сын, отец и брат), проживают постоянно 5 человек (я, жена, сын, брат с женой), отец проживает не постоянно (не ночует), но участвует в ведении общего хозяйсва (оплачивает часть коммунальных услуг, участвует в благоустройстве жилья и т.д.). Квартира была приватизирована на 4 человек (мать, я и 2 брата). После смерти матери (5 лет назад), ее доля перешла нам. Старший брат прописан в коммунальной квартире (1 комната 18 кв.м) оставшейся после смерти бабушки (комната не приватизирована, более в ней никто не прописан). Имеет ли право старший брат проживать с нами в 3-х комнатной квартире (имея долю в приватизации, но не будучи прописанным), без согласия всех проживающих в данной квартире.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Имеет. Он – собственник данного помещения. Согласно ст.209 Гражданского кодекса собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением. Между тем Вы можете попробовать обратиться в суд с иском о выплате компенсации доли собственности сособственнику (Вашему брату). Согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С уважением,

24.04.2003, 13:21

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 41 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если у него есть право собственности на долю, то конечно он может ею пользоваться - то есть проживать без вашего согласия, если есть препятствия с вашей стороны - может подать иск о вселении, а также распорядиться ею (кплу-продажа или мена с соблюдением правила преимущественной покупки - предложения вам, дарение, завещание - без вашего согласия).

24.04.2003, 12:04

Спросить юриста