Сразу хочу сказать аукцион по нему проводить не могут так как он меньше нормы предоставления участка под ЛПХ.

Здравствуйте! Мой земельный участок соседствует(смежный) с пустующим земельным участком(собственник администрация района), имею ли я преимущественное право прирезать этот участок к своему, для ведения ЛПХ. Вопрос в том, что на него претендует еще предприниматель, который хочет там поставить магазин пивной и администрация района говорит, что они его все равно отдадут этому предпринимателю, так как я никто, и площадь участка всего 291 кв.м. а надо минимум для ЛПХ 700 кв.м. это у нас в районе так решили депутаты, поэтому администрация говорит, что аукцион провести не могут и в собственность передать не могут мне и в аренду тоже, а значит говорят что предпринимателю отдадут. Между мной и предпринимателем тоже нельзя проводить аукцион, так как я хочу взять участок под ЛПХ а он для постройки магазина. Но появилось подставное лицо он живет на другом конце поселка но прости этот участок также для ЛПХ участок всего 291 кв.м. Так вот у меня вопрос имею ли я перед этим лицом преимущественное право на этот участок так как он смежный с моим и как не дать данным товарищам оформить этот участок на себя. сразу хочу сказать аукцион по нему проводить не могут так как он меньше нормы предоставления участка под ЛПХ.