Нарушение прав дольщика - повторная продажа квартиры и регистрация без возврата денег

Вопрос №8812949
23.11.2015, 08:14 • г. Томск

В мае 2007 года я заключил договор долевого участия. Согласно договора застройщик должен был передать квартиру в четвёртом квартале 2009 года. В сентябре 2008 года строительство дома заморозили. Я через суд расторг договор. Согласно Ф/З №214 застройщик должен был вернуть мне деньги уплаченные за квартиру. Деньги на ноябрь 2015 не возвращены. Сейчас в отношении застройщика идёт процедура банкротства назначено внешнее управление. Из выписки Росреестра я узнал, что моя квартира зарегистрирована на другое лицо.

Вопрос. Имел ли право застройщик совершить повторную продажу квартиры не расплотившись со мной. Ведь на сколько мне известно квартира согласно закона №214 является предметом залога у дольщика до полной уплаты стоимости за неё, в случае расторжения договора. И имел ли Росреестр право совершить регистрацию нового договора без предоставления доказательств возврата денежных средств перед первым участником договора.

Мой тел: +7 906 954 1841

Email: ren1966@mail.ru

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Чурилова Е.М. 4.7

23.11.2015, 08:25,

г. Владивосток

С момента вступления в силу решения суда о расторжении договора между вами и застройщиком, стороны пришли к первоначальному состоянию, т.е. квартира возвращена застройщику, вам присудили выплату денежных средств, тем самым застройщик вновь обрел право по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Если в судебном заседании вы не заявляли о наложении запрета на регистрационные действия в отношении спорной квартиры, то Росреестр имел полное право зарегистрировать её за новым лицом.

Кроме этого, обязанность застройщика выплатить вам денежные средства никак не влияет на новую сделку купли-продажи квартиры, это разные отношения.

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59