Налог с продажи квартиры, в собственности менее 3 лет, при объеме сделки от 3,5 до 4 млн. руб.
Вопрос №8816738
из г. Новомичуринск
опубликован 23.11.2015, 13:15
опубликован 23.11.2015, 13:15
Объясните, пожалуйста, с какой суммы платится налог с продажи квартиры, которая в собственности менее 3 х лет? Купили за 3,5 млн. руб., а продали за 4 млн. руб.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если вы владели недвижимостью меньше трех лет, то вам нужно самим рассчитать налог (пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ), а также подать в налоговую инспекцию декларацию.
Общая формула расчета налога выглядит так:
НДФЛ = сумма дохода от продажи x 13%.
Однако при расчете вы можете уменьшить свой доход от продажи по выбору (пп. 1 п. 1, пп. 1, 2 п. 2 ст. 220 НК РФ):
- на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. при продаже следующей недвижимости и долей в ней: жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков; либо вычет в размере 250 000 руб. при продаже иной недвижимости (например, гаража) или
- на расходы по приобретению этой недвижимости. Это могут быть в том числе расходы на риелторские услуги, уплату процентов по кредиту, взятому на ее покупку, в той сумме, которую вы фактически уплатили к моменту продажи имущества (Письмо ФНС России от 22.06.2015 N БС-4-11/10707@ (вместе с Письмом Минфина России от 25.05.2015 N 03-04-07/29913)). Указанные расходы должны быть обязательно подтверждены документами.
Нужно выбрать только один из этих вариантов, который будет вам более выгоден.
23.11.2015, 13:18
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
778
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 755
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
979
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 014
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 416
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М.К.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Каким образом рассчитывается налог при продаже квартиры в течение 3 лет в России?
Как рассчитать налог на доход от продажи квартиры, если доля продана за менее 1 млн. рублей?
Вопросы по налогу на продажу квартиры, находившейся в собственности менее трех лет
Выше какой суммы при продаже квартиры платится налог на доход продавцом, если с момента купли - продажи прошло менее 5 лет?
Изучаем подоходный налог при продаже квартиры с налоговым вычетом 1 млн. рублей
Особенности продажи квартиры в собственности менее 3-х лет - два собственника, два договора купли-продажи
Налоги при продаже квартиры - вопросы о налоговых обязательствах при продаже недвижимости, находящейся в совместной собственности
Налог при продаже квартиры в собственности менее 3 лет за 1 млн 250 тысяч - нужно ли платить и какая будет сумма?
Налог от продажи квартиры - нужно ли платить и с какой суммы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут