Проблемы с приватизацией жилья - как найти эксперта и разобраться в ситуации?

Мы делаем приватизацию жилья, а именно 2 ух комнат в комуналке (общежитии) В 88-89 гг. моему отцу от Завода где он работал выделили 2 комнаты в общежитии (выглядит она как 5 ти комнатная квартира, только у каждой комнаты свой хозяин, общий туалет, душ и кухня. Моему отцу выдали 2 комнаты, у каждой комнаты своя входная дверь, НО между собой комнаты смежные (не было перегородки) Отец сам сделал перегордку деревянную и таким образом, получились 2 отдельные комнаты. Затем завод распался и дом перешел в администрацию города. Сейчас отец делает приватизацию. Но в тех. паспорте нам обозначили 2 комнаты, как ОДНУ ЦЕЛУЮ. Папа не захотел так, сказал в БТИ что зачем их в одну комнату сделали, если по факту их 2.Нам ответили, чтобы разделить эти комнаты, надо разделить договор соц. найма на каждую комнату. Мы обратились в администрацию, но нам отказали и сказали, чтобы мы обращались к юристу и далее в суд. Мы обратились к юристу. Она нам написала исковое заявление, НО сказала что до того, как назначат суд, мы должны найти эксперта по строительству (точно не помню как юрист правильно выразилась, но смысл в том, что должны посмотреть не нарушил ли папа что-то) и предоставить заключение этого эксперта в суде, и только тогда суд решит. Юрист нам сказала, что специально для нас она искала такого эксперта и нашла самого дешевого в городе, стоит 15 тысяч. Да и вообще она за заявление нехило с нас вытянула. Вообщем, у нас сложилось впечатление, что она нас разводит. Не можем понять какой такой эксперт нужен? Помогите разобраться пожалуйста.