Как выписать из муниципальной квартиры проживающего без оплаты коммунальных услуг брата

Да можете выписать по ст 83 ЖК РФ, признать утратившим право на проживание, для этого надо доказать что отсутствие брата постянное

Можете в судебном порядке выписать.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК РФ).

В случае удовлетворения иска в решении суда о выселении нанимателя и членов его семьи указывается конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Предоставляемое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Уважаемая Надежда!1 Вам нужно подавать исковое заявление в суд стст131 и 132 ГПК РФ о признании вашего брата утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета Решение суда будет основанием для миграционной службы для снятия с учета

Здравствуйте. Вы можете его в судебном порядке выписать. Особых проблем это не создаст. И наличие жилья для этого не обязательно. Об этом говорит Пленум ВС № 14 от 2009 года.

Подавайте в суд. Представьте доказательства оплаты исключительно Вами, можете привлечь свидетелей (соседи и др.) в доказательство отсутствия брата по этому адресу. При утрате права пользования заинтересованные лица обращаются в суд с исковым заявлением об утрате права пользования и выселении.

Когда решение суда вступает в законную силу, на его основании орган Федеральной миграционной службы снимает граждан с регистрационного учета.

Утратить право пользования муниципальным жилым помещением может гражданин, зарегистрированный в жилом помещении, если он выехал добровольно на другое место жительства, не выполняет обязанности нанимателя, а также его выезд носит постоянный, а не временный характер. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Если кто-либо из участников договора социального найма выезжает в другое место жительства и отказывается в одностороннем порядке от исполнения договора, то этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

В этом случае выехавший утрачивает право на жилое помещение, а оставшиеся жильцы сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

2. Утрата права пользования муниципальным жилым помещением возможна в следующих случаях:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Вы или Ваш адвокат вправе обратиться в районный суд с иском

(в соответствии со ст.131 ГПК РФ) о признании ответчика - брата утратившим право пользования жилым помещением.

Вступившее в силу решение суда будет основанием для снятия его с регучета.

Иск можете подать по месту регистрации (прописки) брата (своей квартиры) даже если вы не знаете где он сейчас находится.

До подачи иска - уплатите госпошлину.

В суд пригласите двух свидетелей (родственников, соседей).

К участию в деле привлеките УФМС в качестве третьего лица.

По Вашему вопросу следует учесть, что такие дела из категории сложных.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то Вы вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

По применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны разъяснения в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

1) Необходимо установить:

- по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, - (например: вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.),

- носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт)

- не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем,

- приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства,

- исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

(Прим. факт неоплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения сам по себе не является основанием для признания их утратившим право пользования жилым помещением, т.к. наниматель не лишен возможности обратиться в суд с иском о взыскании с членов семьи нанимателя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения)

При установлении этих обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.