Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как рассчитать размер неустойки в случае превышения сроков передачи квартиры и уменьшения ее площади?

Вопрос №8833383 из г. Самара
опубликован 24.11.2015, 15:45

Возникла такая ситуация. Застройщик превысил сроки передачи квартиры, указанные в договоре долевого участия, в то же время фактическая площадь квартиры оказалась меньше, указанной в договоре. Застройщик, по условиям договора, обязан уменьшить цену договора и вернуть средства дольщику. Как в этом случае рассчитать размер неустойки предусмотренной частью 2 статьи 6 214-фз? Учитывать указанную в договоре цену или исходить из новой, с учетом уменьшения площади, стоимости квартиры?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист Темрюк

4.6 19190 отзывов

Исходить из старой с применением требований на возврат разницы.

24.11.2015, 15:44

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 330. Понятие неустойки

Статья 421. Свобода договора

Статья 431. Толкование договора

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Исходите из цены, указанной в договоре (ст. 421, 330 ГК РФ)

24.11.2015, 15:46

Спросить юриста

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

"Учитывать указанную в договоре цену".

Ст. 431 ГК РФ применяется.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

24.11.2015, 15:46

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Уфа, стаж 13 лет

4.9 951 отзыв

Правильно исходить из суммы которая первоначально была указанна в договоре и оплачена, 2 статьи 6 214-фз в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) от цены договора за каждый день просрочки.

24.11.2015, 15:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Майорова Оксана Александровна

Юрист из города Самара, стаж 15 лет

4.9 706 отзывов

Добрый день, Александр!

В вашем случае неустойка должна рассчитываться от цены оплаченной и прописанной в договоре. То есть от первоначальной цены.

24.11.2015, 17:05

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Хабаровск

4.8 133 отзывa

У Вас одна цена пока есть - та которая в договоре!! Вот из неё и исходите!!! Так же вы можете рассмотреть вопрос о расторжении договора долевого участия.

25.11.2015, 09:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста