1. Противоправные действия Ломова - создание склада с огнеопасными товарами в арендованной квартире\n2. Правомерность требований Ножкина к Ломову о расторжении договора найма и возмещ

Вопрос №8844955 из г. Самара
опубликован 25.11.2015, 12:08

Ножкин по договору найма сдал квартиру Ломову, а последний устроил в ней склад сильно пахнувших огнеопасных товаров, кото¬рыми он торговала на рынке. Соседи сказали об этом Ножкину, пос¬ледний подал в суд иск к Ломову, в котором требовал досрочного расторжения договора найма, возмещения денежных затрат на ремонт квартиры, а также возмещения морального вреда в пользу соседей. Вопросы к задаче 1. Противоправны ли действия Ломова? 2. Правомерны ли требования Ножкина к Ломову о досрочном растор¬жении договора найма и возмещения материального и морального вреда? 3. Какое решение может принять суд?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сулейман

Юрист Махачкала

5.0 1 отзыв

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, а гражданин Ломов использовал квартиру в качестве склада сильно пахнущих огнеопасных товаров, поэтому его действия не правомерны.

Ст. 687 ГК РФ гласит, что если наниматель жилого помещения использует жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения, в противном случае договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений, суд принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель подлежит выселению из жилого помещения на основании решения суда. (ст. 688 ГК РФ)

17.11.2022, 00:17

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 4 минуты