Право на заключение договора управления с неподписавшим акт приема-передачи и не оформившим право собственности владельцем квартиры

Вопрос №8849418 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.11.2015, 17:15

Имеет ли право управляющая компания заключать договор с владельцем квартиры, который еще не подписал акт приема-передачи и не оформил право собственности, но живет в квартире (новостройка)?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7883 отзывa

Коллега Моисеев В.Н.! Вы отвечаете не по существу вопроса!!!

Вопрошающая проживает в данной квартире САМОВОЛЬНО, так как эта квартира НЕ ПЕРЕДАНА ей во владение и пользование, стало быть НЕТ и законных оснований на вселение.

Поэтому у УО пока НЕТ оснований для заключения договора управления с вопрошающей

Не понятно, почему вопрошающей было позволено пользоваться квартирой, не переданной ей в установленном порядке.

Поэтому нет пока оснований для применения норм ст. 30 ЖК РФ!

25.11.2015, 17:57

Уважаемый, Лев Александрович! Благодарю за внимательный подход к моему вопросу и Ваши разъяснения!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Светлана г.С-Петербург !

Владелец квартиры вселившийся в неё на законных основаниях обязан уплачивать УК за пользование коммунальными услугами (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 25.11.2015г

25.11.2015, 17:24

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Квартира была куплена по предварительному договору, у застройщика были проблемы с документами, поэтому право собственности пока оформить не можем. Живем в доме давно, пользуемся коммунальными услугами. Можем ли до оформления в собственность подписать акт приема-передачи квартиры и после заключить договор с управляющей компанией?

25.11.2015, 22:57

Спросить юриста