Как добиться расторжения сделки купли-продажи по материнскому капиталу и возможность получения компенсации в случае отказа от покупки

Оформили сделку купли продажи квартиры за мат. капитал. Покупатель получил свидетельство о регистрации в регистрационной палате, но продавцу ничего не выплатил. И вообще хочет отказаться от сделки так как квартира не нравиться. Кому подавать в суд на расторжение сделки и можно ли получить какую-нибудь компенсацию продавцу? Прошло уже 2 месяца. Квартира в другом городе. Залогов не было и сроки оплаты не указаны в договоре. Спасибо.