Проблемы с сдачей квартиры в новостройке - возможность взыскания неустойки

Вопрос №8856844 из г. Новосибирск
опубликован 26.11.2015, 08:28

В 2012 году купили квартиру в строищемся объекте недвижимости. Срок сдачи был озвучен 2 квартал 2014 г. Застройщик с нами, вместо ДДУ, заключает договор беспроцентного займа и предварительный ДДУ, с устным условием, что через 2 месяца будет окончательный договор. Естественно не через 2, 3, 4 месяца и даже год, ДДУ не дождались. И вот в марте 2015 г. (Дом еще не сдался) мы наконец приводим документы впорядок, но уже не по ДДУ, а по договору уступки прав требований от юр. лица (может подрядчик). Срок сдачи уже стоят 2 квартал 2015 г. Сейчас конец ноября, дом не введен в эксплуатацию. Приходило письмо (письмо от 29.06.15 г., получили только в августе) о том что нужно подписать доп. соглашение о переносе срока сдачи на 4 квартал (сентябрь-октябрь) 2015 г. (Именно так написано и было). Когда обратились к менеджеру, чтобы подписать доп. соглашения, никаких документов готово не было. Обещали позвонить по готовности, так и не дождались. Имею ли я права взыскать с застройщика неустойку за задержку сроков?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте, Олеся!

Да, Вы имеете право требовать уплаты неустойки за нарушение срока передачи объекта по ДДУ (ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...").

Но ни в коем случае не подписывайте доп. соглашение о продлении срока сдачи объекта. Если доп.соглашение будет Вами подписано, то Вы лишитесь права требовать уплаты неустойки.

Если будут возникать дополнительные вопросы, обращайтесь в личную переписку.

26.11.2015, 08:33

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты