Вопрос о возможности осуществления сделки по обмену квартирами между владельцем ГЖС и его родителями-пенсионерами

Вопрос №887069 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.11.2009, 13:12

Я являюсь владельцем ГЖС от Минобороны. Кроме владельца сертификата трое членов семьи. Открыл счёт в Сбербанке. Средств от ГЖС хватит только на приобретение однокомнатной квартиры, вместо положенной трёхкомнатной. Мои родители-пенсионеры имеют приватизированную трёхкомнатную квартиру. Родители предложили мне приобрести их квартиру. А затем хотят приобрести себе однокомнатную квартиру. Возможно ли осуществить сделку подобным образом?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Чаще всего именно таким образом и поступают те владельцы ГЖС, у которых нет личных накоплений на доплату для покупки жилья, положенного по норме, а сумма, рассчитанная по ГЖС не позволяет купить квартиру по норме у посторонних лиц . Главное, чтобы квартира родителей была в том городе, который Вы избрали для проживания и указали в рапорте, иначе нельзя будет приобрести квартиру в городе, где живут родители. Родители после продажи должны не забыть подать декларацию по форме №3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства и заявление на предоставление имущественного налогового вычета при продаже по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Если до продажи родители владели квартирой 3 года и более, то вычет составит всю полученную от продажи сумму и НДФЛ платить не придётся.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о возможности осуществления сделки по обмену квартирами между владельцем ГЖС и его родителями-пенсионерами

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы