Можно ли подарить квартиру, подаренную сестрой, ее сыну без согласия жены и какие налоги при этом возникают?

Вопрос №8877669 из г. Бронницы
опубликован 27.11.2015, 16:49

Question

Мне сестра дарит свою квартиру. Единственным собственником которой она является. Могу ли я в свою очередь в дальнейшем подарить эту квартиру её сыну (моему племяннику) без согласия моей жены? Если да то почему и обязан ли он платить налог при этом?

Охотин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Любые подарки от членов семьи или близких родственников не облагаются НДФЛ (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ).Членами семьи и близкими родственниками признаются: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры, то есть имеющие общих отца или мать (ст. 2, абз. 3 ст. 14 СК РФ).

Квартира полученная по договору дарения (безвозмездная сделка) даже в период брака, будет являться Вашей личной собственностью, и согласие жены на распоряжение этим имуществом не требуется.

Солдаткина Мария Валерьевна · Answer

Да, можете, поскольку данная квартира будет передана Вам по договору дарения, то есть по безвозмездной сделке, и не является совместно нажитым имуществом. Вы не обязаны платить налог при дарении Вашей сестрой Вам квартиры, поскольку Вы являетесь близкими родственниками. А Ваш племянник обязан будет оплатить 13% от стоимости квартиры, если Вы ему ее потом подарите, поскольку Вы уже близкими родственниками не являетесь.

27.11.2015, 16:53

Спасибо за ответ!!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Виктор · Answer

Хотелось бы уточнить свой вопрос № 8877669. Сын сестры, которая дарит мне свою квартиру, постоянно прописан и проживает в ней, это у него единственное жильё. От её приватизации он отказался. В этом случае он тоже должен будет заплатить 13% налог, если я ему в дальнейшем передарю эту квартиру когда сестры уже не будет. Хотелось бы принять правильное решение и не оставить племянника без квартиры.

Можно ли подарить квартиру, подаренную сестрой, ее сыну без согласия жены и какие налоги при этом возникают?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как избежать налога при передаче квартиры от сестры племяннику?

Или лучше чтоб он переписал квартиру родному брату, т.е. мужу моему, а он в свою очередь подарит квартиру сыну?

Подарок от отца - могу ли я безопасно подарить квартиру своей жене и сохранить полное право распоряжения ею?

Налог на продажу квартиры, полученной в наследство - расчеты при наличии иностранного гражданства одного из наследников.

Как избежать уплаты налога при получении квартиры в дар от тети без других родственников?

Возможные варианты оплаты налога при дарении или продаже квартиры от сестры к себе или своему сыну

Как правильно переписать и передарить квартиру, находящуюся в совместной собственности супругов, матери жены?

Сестра не хочет давать согласие на прописку моей жене.

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Вопрос по налогу при передаче квартиры сыну сестры - должен ли он заплатить налог?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59