Если в суд, то в какие сроки суд рассматривает такие дела, какие мои шансы в этом случае?

Вопрос №887890 из г. Иркутск
опубликован 11.11.2009, 12:04

Question

По залогу. Я дала в долг юридическому лицу 1350 000 р. под залог - недвижимость - цокольный этаж в административнойм здании. Мы подали документы для регистрации в уфрс. Срок возврата долга - 2 декабря 2009 года. Подскажите пожалуйста, если они не отдадут в срок долг, что мне делать с залогом - обратиться в суд за признанием моего права собственности на этот залог или идти к судебным приставам, чтобы они его реализовали и вернули деньги мне. если в суд, то в какие сроки суд рассматривает такие дела, какие мои шансы в этом случае? Может залогодатель как то помешать, даже не смотря на то, что долг не отдаст.
 Заранее спасибо.

Харсеев Вячеслав Алексеевич · Accepted Answer

Если залог (ипотека) зарегистрирован в установленном порядке, то в случае просрочки возврата долга, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на предмет ипотеки. Следует учитывать, предмет залога не передается в собственность, а на основании судебного решения реализуется с публичных торгов судебными приставами и за счет стоимости имущества удовлетворяются ваши требования. При этом, если период просрочки возврата долга составляет менее трех месяцев и сумма долга составляет менее  5% от размера оценки предмета залога, то суд откажет в обращении взыскания по причине явной несоразмерности.
В собственность предмет залога может быть передан в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися. В том случае вы вправе будете приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 % ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах . Если вы этим правом не воспользуетесь, то ипотека прекращается (См. Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Вы также вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, не прибегая к обращению взыскания на предмет залога. Это ваше право выбора.

Если в суд, то в какие сроки суд рассматривает такие дела, какие мои шансы в этом случае?

Юридические услуги в Иркутск

Похожие вопросы

Может ли суд или банк наложить арест на земельный участок, находящийся под залогом для других долгов?

Дал в долг 1000 000 под расписку в 2008 году в расписке указан срок возврата долга до декабря 2008 года, никаких процентов.

Арест автомобиля в залоге - правомерность действий приставов

Вопросы, связанные с обращением взыскания на недвижимость при наличии договора займа и залога.

Каковы мои права, если банк обращает взыскание на залог, который уже продан третьему лицу?

В центре регистрации прав на недвижимость в регистрации отказали (под надуманными предлогами).

Вопросы по залогу долевой собственности - возможность ареста собственности в залоге и регистрация залога у нотариуса

Ситуация с автомобилем, купленным с рук по договору-купли продажи и находящимся в залоге у банка

Как прекратить договор залога через суд и есть ли сроки исковой давности?

Уставной капитал фирмы был разделён на 2 доли: 50% принадлежало мне, 50% принадлежало этому физлицу.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59