Если в суд, то в какие сроки суд рассматривает такие дела, какие мои шансы в этом случае?

Вопрос №887890 из г. Иркутск
опубликован 11.11.2009, 12:04

По залогу. Я дала в долг юридическому лицу 1350 000 р. под залог - недвижимость - цокольный этаж в административнойм здании. Мы подали документы для регистрации в уфрс. Срок возврата долга - 2 декабря 2009 года. Подскажите пожалуйста, если они не отдадут в срок долг, что мне делать с залогом - обратиться в суд за признанием моего права собственности на этот залог или идти к судебным приставам, чтобы они его реализовали и вернули деньги мне. если в суд, то в какие сроки суд рассматривает такие дела, какие мои шансы в этом случае? Может залогодатель как то помешать, даже не смотря на то, что долг не отдаст. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

Если залог (ипотека) зарегистрирован в установленном порядке, то в случае просрочки возврата долга, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на предмет ипотеки. Следует учитывать, предмет залога не передается в собственность, а на основании судебного решения реализуется с публичных торгов судебными приставами и за счет стоимости имущества удовлетворяются ваши требования. При этом, если период просрочки возврата долга составляет менее трех месяцев и сумма долга составляет менее 5% от размера оценки предмета залога, то суд откажет в обращении взыскания по причине явной несоразмерности.

В собственность предмет залога может быть передан в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися. В том случае вы вправе будете приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 % ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах . Если вы этим правом не воспользуетесь, то ипотека прекращается (См. Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Вы также вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, не прибегая к обращению взыскания на предмет залога. Это ваше право выбора.

11.11.2009, 12:29

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация