Как получить отказ от покупки комнаты в коммунальной квартире после смерти одного из собственников?

Вопрос №8890476 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.11.2015, 20:57

Как мне правильно поступить в моей ситуации, а проблема у меня такая: Я собираюсь купить комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Залог в 50000 я уже отдала и похоже обратно я его уже не верну, т.к. оформлен он не залогом и не задатком а как оплата услуг риэлтора. Риэлтор продавца. Сейчас риэлтор с продавцом настаивают на покупке нами этой комнаты, но есть проблема, во второй комнате два собственника, один из них дал отказ от покупки нашей комнаты, а второй оказывается умер и в наследство родственники не вступили. От кого нам брать отказ вместо умершего? Риэлтор утверждает, что отказ брать не от кого, что в регистрационную палату достаточно предоставить свидетельство о смерти собственника второй комнаты, но, может ли потом вступившие в наследство родственники оспорить мою покупку соседней комнаты? Как мне правильно себя обезопасить от потери и денег и купленной мной комнаты?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Култанова Зинаида Ивановна

Адвокат Санкт-Петербург

4.9 2625 отзывов

Анна, ситуация действительно проблемная.

есть решение- дарение.

Риелтор обязан вернуть вам ВАШИ деньги. пусть продавец и платит риелтору за услугу.

28.11.2015, 21:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 35 минут

ООО"Юридическая компания СЕНАТУС"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.5 472 отзывa

Надо ждать вступление в наследство,иначе наследники могут оспорить.Верните деньги от риэлтора,это ваше право,наймите юриста который поможет это сделать

28.11.2015, 21:32

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Исходя из ваших ответов, возник еще один вопрос. В комнате, которую я покупаю тоже 2 собственника. Возможно ли оформить от одного собственника дарственную мне, а потом оформить ипотеку на вторую часть комнаты по договорукупли продажи со вторым собственником? в таком случае после оформления 1\2 комнаты в собственность я получаюсь первоочередным претендентом на покупку второй половины комнаты, уже не зависимо от собственников-соседей второй комнаты, верно? могу ли я таким способом обезопасить себя от наследников умершего соседа со второй комнаты? или мне все равно придется брать от них отказ купить вторую половину моей комнаты?

28.11.2015, 23:23

Спросить юриста

ООО"Юридическая компания СЕНАТУС"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.5 472 отзывa

А что дарение нельзя оспорить,можно но труднее.Отказ все равно необходим,вариантов больше нет!

28.11.2015, 23:32

Спросить юриста

Култанова Зинаида Ивановна

Адвокат из города Санкт-Петербург

4.9 2625 отзывов

Отказ участников долевой собственности от преимущественного права покупки требуется при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, в вашем случае участник долевой собственности будет вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. то есть продать Вам, а поскольку Вы не стороннее лицо, то спрашивать согласия у соседей ему не надо.

28.11.2015, 23:43

Спросить юриста