Правильно ли я понимаю, что после этого сестре не надо будет платить налоги, поскольку мы являемся близими родственниками?

Вопрос №889453 из г. Москва
опубликован 13.11.2009, 09:18
По наследству от родителей мне с сестрой досталась квартира. На текущий момент у меня есть только документ "свидетельство о праве на наследство по закону". Сейчас я хочу подарить свою долю сестре (которая унаследовала вторую половину). Подскажите, пожалуйста: Могу ли я сделать это, не оформляя документы о собственности, а имея только вышеназванную бумагу? Правильно ли я понимаю, что после этого сестре не надо будет платить налоги, поскольку мы являемся близими родственниками?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Анна, еще раз добрый вечер! Я понимаю данные Вам ответы, так как не раз сталкивалась с сотрудниками УФРС, которые пытались убедить меня в том, что без свидетельства о государственной регистрации права гражданин не может заключить сделку, даже если у него есть свидетельство о праве на наследство (по закону ли или по завещанию). Аргументы - дарить или продавать можно только то, что гражданину принадлежит, а доказательством того, что гражданин является собственником является именно свидетельство о государственной регистрации права собственности.

На это я отвечала, что в некоторых случаях доказательством приобретенного права является не только свидетельство о государственной регистрации права, но и другие документы. Например, свидетельство о праве на наследство, так как наследство принадлежит наследнику не с момента государственной регистрации, а с момента открытия наследства. Это ст. 1152 Гражданского кодекса. Или же, например, приобретение права собственности с момента полной выплаты пая за жилые помещения ЖСК - ст. 218 Гражданского кодекса.

После небольшого спора документы принимаются, а через месяц сделка регистрируется и документы, как и положено, отдаются зарегистрированными. И выдается свидетельство.

Так что, главное, настоять на принятии документов. А регистратор - юрист, который, обычно, законы знает...

Что касается Соглашения о разделе наследственного имущества - если речь идет о разделе недвижимого жилого имущества, то заключено оно может быть только после получения свидетельства о праве на наследство. И после, и до государственной регистрации права. И УФРС не имеет права отказать в регистрации перехода права, если таковое следует из данного соглашения. Но присутствовать должны обе стороны сделки. Либо одна - но с доверенностью (нотариальной) от второй стороны. Доверенностью именно на регистрацию.

С уважением,

Харченко О.В.

13.11.2009, 22:25
Оценка автора вопроса:
Ольга! Большое Вам спасибо!!!
Жаль, что живу в противоположном конце Москвы - приехать к Вам на личную консультацию было бы проще и, наверное, ещё полезнее!
Ещё раз спасибо!
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Анна, здравствуйте! Вчера я отвечала на ваш вопрос: можете. Наследство принадлежит наследнику не с момента государственной регистрации, а с момента открытия наследства (смерти наследодателя). Соотвественно, Вы УЖЕ являетесь собственником доли в праве на квартиру, и без наличия свидетельства о государственной регистрации. В ЕГРП сразу же обязаны зарегистрировать Ваше право собственности, договор дарения и переход права к сестре.

Налог не платится, так как близкие родственники.

Также можно заключить Соглашение о разделе наследственного имущества, по которому ВСЯ квартира отойдет сестре.

С уважением.

Харченко О.В.

13.11.2009, 09:26
Оценка автора вопроса:
Ольга, большое Вам спасибо за полный и понятный (даже неспециалисту) ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 458 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 589 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 61 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 638 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 370 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 115 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 949 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 712 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 233 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 299 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 211 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 746 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 910 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 75 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 381 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 989 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 581 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 253 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2 20 929 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 745 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9 630 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5 36 087 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 043 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских