Как правильно продать долю в квартире на общей долевой собственности? Разделение как коммунальную квартиру и вопросы ЖКО.
Вопрос №8895698
из г. Москва
опубликован 29.11.2015, 14:06
опубликован 29.11.2015, 14:06
Имеется квартира в общей долевой собственности 1/4 и 3/4. Нужно продать 3/4 долю. Как правильно сделать? Нужно ли разделить как коммунальную квартиру? И как? Как быть с ЖКО? Разделить коммунальную оплату на 2 собственников? Заранее спасибо.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Собственник 3/4 уведомляет собственника 1/4 доли о продаже в письменном виде. После того как тот откажется купить, то продает любому постороннему. Ст. 250 ГК
29.11.2015, 14:12
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Ничего не нужно делить. Следует заключить договор купли-продажи доли в квартире
29.11.2015, 14:10
Доля может быть продана по договору купли-продажи квартиры. Счета на квартплату заведомо разделять не надо, пусть об этом позаботится новый собственник доли.
29.11.2015, 14:13
Здравствуйте! Лучше всего договориться со вторым сособственником и продать всю квартиру, это позволит получить максимально рыночную стоимость и ускорить сроки продажи. Если договорится не получается, то так и продаете 3/4 доли.
29.11.2015, 14:17
1. лицевые счета Вы разделить не можете, так что коммуналки тут не получится.
2. Оплату Коммунальных услуг можно поделить путем заключения соглашения между собственниками, либо через суд.
3. Продать можете свою долю и не выполняя вышеуказанных пунктов. Единственное, что от Вам требуется при продаже доли - соблюсти требования 250 ГК РФ.
А сколько комнат в квартире и какой метраж?
29.11.2015, 15:32
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 214
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли превратить приватизированную квартиру с двумя комнатами в коммунальную согласно общей долевой собственности?
Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком?
Право собственности и продажа доли в общей долевой собственности квартиры - права и процедуры
Наследник 1/3 в приват квартире хочет разделить лицевой счёт.чтобы сделать комунальную квартиру.
Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?
Какое количество квадратных метров нужно приобрести для несовершеннолетнего собственника
Как правильно выделить долю квартиры несовершеннолетнему сыну в общей долевой собственности?
Вопрос о возможности принудительной продажи квартиры в общей собственности
Какие имеются льготы при продаже квартиры пенсионеру, проживающему в данной квартире и не имеющему другой жилой площади?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут