Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Галина

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 29.11.2015, 14:06

Как правильно продать долю в квартире на общей долевой собственности? Разделение как коммунальную квартиру и вопросы ЖКО.

Вопрос №8895698 из г. Москва
опубликован 29.11.2015, 14:06

Имеется квартира в общей долевой собственности 1/4 и 3/4. Нужно продать 3/4 долю. Как правильно сделать? Нужно ли разделить как коммунальную квартиру? И как? Как быть с ЖКО? Разделить коммунальную оплату на 2 собственников? Заранее спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзывa

Собственник 3/4 уведомляет собственника 1/4 доли о продаже в письменном виде. После того как тот откажется купить, то продает любому постороннему. Ст. 250 ГК

29.11.2015, 14:12

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Ничего не нужно делить. Следует заключить договор купли-продажи доли в квартире

29.11.2015, 14:10

Спросить юриста

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Доля может быть продана по договору купли-продажи квартиры. Счета на квартплату заведомо разделять не надо, пусть об этом позаботится новый собственник доли.

29.11.2015, 14:13

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Лучше всего договориться со вторым сособственником и продать всю квартиру, это позволит получить максимально рыночную стоимость и ускорить сроки продажи. Если договорится не получается, то так и продаете 3/4 доли.

29.11.2015, 14:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

1. лицевые счета Вы разделить не можете, так что коммуналки тут не получится.

2. Оплату Коммунальных услуг можно поделить путем заключения соглашения между собственниками, либо через суд.

3. Продать можете свою долю и не выполняя вышеуказанных пунктов. Единственное, что от Вам требуется при продаже доли - соблюсти требования 250 ГК РФ.

А сколько комнат в квартире и какой метраж?

29.11.2015, 15:32

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно продать долю в квартире на общей долевой собственности? Разделение как коммунальную квартиру и вопросы ЖКО.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы