Проблема в том что для регистрации в Юстиции нужна Выписка из домовой книги на квартиру.

Вопрос №1833267
20.07.2012, 15:48 • г. Новосибирск

Хочу продать комнату в общей долевой собственности в квартире, в 5-ти комнатной,5 собственников. Проблема в том что для регистрации в Юстиции нужна Выписка из домовой книги на квартиру. Пришел в паспортный стол (являюсь собственником доли в квартире, но не прописан в ней) и мне не дают её, паспортиска говорит что бы получить выписку на квартиру в общей долевой собственности на комунальную квартиру, надо присутствие всех собственников, но это не возможно один из собственников проживает в другом районе и связи с ним нету, Только знаю адрес его. Правомерен отказ, и как быть дальше мне надо продать комнату эту.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Долгих А.В. 5.0

20.07.2012, 19:34,

г. Новосибирск

Сопровождение сделки купли-продажи. Цена17000 рублей.

Спросить юриста

Юрист

Мещеряков С.Е. 4.9

20.07.2012, 20:34,

г. Кемерово

Здравствуйте!

Чтобы ответить на ваш вопрос требуется много уточнений!

1. О какой регистрации идёт речь? Вы указываете, что являетесь собственником доли в квартире! Значит, что у вас есть свидетельство о государственной регистрации права?

2. ФЗ "О госрегистрации прав на недвижимое имущество ..." содержит перечень документов для государственной регистрации прав. О "домовой книге" там речи нет. Домовая книга используется в определенных случаях, в частности, при регистрации граждан в жилые помещения частного жилого фонда. Вы хотите зарегистрироваться в продаваемом доме? У вас частный жилой дом?

3. Проще, наверное, объяснить как происходить продажа доли, чем разбирать ситуацию.

Вы - собственник доли. Регистрируете право собственности на долю в квартире. Уведомляете других сособственников о продаже своей доли, чтобы не нарушать их преимущественного права покупки. Составляете договор купли-продажи в простой письменной форме. Подаёте документы на государственную регистрацию права: заявление, квитанцию об оплате госпошлины, договор купли-продажи, кадастровый паспорт недвижимости, согласие супруги. Возможно, в каждом конкретном случае, могут потребоваться дополнительные документы. Нужно учитывать, что в последнее время запрещено требовать у заявителя документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав, если такие документы находятся в распоряжении государственных органов и органов местного самоуправления. Эти документы Росреестр должен запрашивать сам.

Сделаете уточнения - отвечу подробнее.

Спасибо большое! !!!

Спросить юриста