Можно ли приватизировать часть земельного участка в многоквартирном доме, если не все собственники выражают желание?
Вопрос №889760
из г. Уфа
опубликован 13.11.2009, 16:18
опубликован 13.11.2009, 16:18
У меня следующий вопрос: Я живу в многоквартирном доме на 4-е квартиры (двухэтажный барак в центре города 1906 года постройки), собственников дома-13, есть приусадебный участок, около 500 кв.м, он поделен на 4 части и находится в пользовании у четырех квартир соответственно. Я имею долю в данном доме 1/24, хочу приватизировать землю, в размере соответствующем моей доле в домовладении. Согласно ст 36 п.5 ЗКРФ ВСЕ собственники должны обратиться в соответствующий орган с заявление на приватизацию. Вопрос: могу ли я сам отдельно приватизировать часть земельного участка, в случае если кто то не хочет приватизировать по каким либо причинам? Я устал ходить по инстанциям, уже 8 месяцев.
Заранее спаибо за ответ.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
уточнение к вопросу 889760
я не много не правильно сказал: отношения в данном случае регулируются не п.5 и даже не п. 3 статьи 36 Земельного Кодекса
а п. 2 статьи 36 Земельного, статьями 36, 37, 161, 164 Жилищного Кодексов,
ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Т.е. вам надо от имени всех домовладельцев по доверенности сформировать и поставить участок под вашим многоквартирным домом на кадастровый учёт. С этого момента он будет в собственности домовладельцев (обще долевой пропорционально площади квартир).
Выделить отдельно участок у вас не получится.: просто заключаете соглашение или решаете на общем собрании что вы пользуетесь такой-то частью участка
никакого совместного заявления не надо. можете бегать (на основании общей доверенности домовладельцев) ставить на кад. учёт и регистрировать вы сами.
удачи!
15.11.2009, 07:51
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Не приватизировать а оформить в собственность бесплатно. не п. 5 а п. 3 ст. 36
но вы только можете сделать соглашение.
в многокварирных домах доли в общей собственности (например в земельном участке) не выделяются.
14.11.2009, 18:41
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с приватизацией земельного участка в общедолевой собственности - как разрешить спор с дольщиком?
Как приватизировать земельный участок, на котором находится частный дом, с участием собственников и прописанных лиц
Как выделить долю земельного участка в натуре при покупке квартиры в бывшем детском саду в Краснодарском крае?
Процедура получения разрешения на капитальный ремонт и увеличение площади приватизированной квартиры в многоквартирном доме
Как сохранить свою долю наследства при разделении частного дома и приусадебного участка с другими наследниками?
И сказали, что могут оформить мне только 36/100 доли (т.е. по старому распределению).
Возможно ли передать свою долю в доме без земельного участка другому собственнику? Необходимость регистрации сделки.
Как Гр.А может оформить землю под своей квартирой в жилом доме без использования судебного пути?
Можно ли приватизировать участок и землю под квартирой в двухквартирном доме и изменить статус квартиры на частный дом?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут