Сейчас дядя болен, дом ему не нужен, он ни за что не платит, а все содержит моя мама.

Вопрос №889946 из г. Москва
опубликован 13.11.2009, 20:02

Коротко опишу проблему: моя мама с моим дядей имеют в общей долевой собственности дом и земельный участок в Подмосковье (по 1/2 доли каждый) на основании договора дарения, заключенного между ними и их матерью (моей бабушкой) в 1993 году. Бабушка умерла в 1994 году. В 1998 году моя мама переоформила право собственности принадлежащей ей 1/2 доли и получила Свидетельство о государственной регистрации права. А мой дядя не переоформил свою 1/2 долю на дом, у него Свидетельство старого образца. Землю они переоформили в том году. Сейчас дядя болен, дом ему не нужен, он ни за что не платит, а все содержит моя мама. Он хочет, чтобы мы ему выплатили компенсацию за половину дома и землю, тогда дом дом перейдет моей маме полностью. Мы в принципе готовы, и сумму дядя назвал приемлемую. У меня вот какой вопрос: что лучше оформить договор дарения или договор купли-продажи, и будет ли нотариус удостоверять сделку по отчуждению 1/2 доли дома при отсутствии у дяди переоформленного Свидетельства о государственной регистрации права.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кислицын Алексей Леонидович

Адвокат Москва, стаж 17 лет

5.0 77 отзывов

Оформляйте договор купли-продажи, т.к. именно его вы и собираетесь заключать. Старые свидетельства о собственности не признавались недействительными, а следовательно нотариус не вправе отказывать Вам в удостоверении сделки.

Следует иметь в виду, что для заключения договора купли-продажи не нужно нотариального удостоверения. Он заключается в простой письменной форме и регистрируется в отделе Федеральной регистрационной службы по месту нахождения участка ФРС по Московской области. Право собственности возникает с момента регистраци.

13.11.2009, 20:48

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 46 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация